关于公积金冲贷款的理财问题

沉静什么我要成精 2024-11-16 01:45:55
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这里面有几个需要注意的情况:1、要根据你当地的公积金政策来选择,我现在在天津,天津的公积金政策是贷款额度要根据公积金帐户余额来确定,也就是说,如果你想要用公积金贷款40万的话,帐户余额就要超过4万元,如果你当地也有这个政策的话,我建议你近期不要动用公积金帐户的钱,以免影响几年后换房子时公积金贷款不方便。2、因为你现在首套住房是用的按揭,所以,如果几年后你准备换房的时候就可以用公积金了,公积金一般的政策是如果你是第一次使用公积金贷款的话,虽然你名下有房子,但是还是可以申请到首付三成的贷款的。而且到时你换房的时候,夫妻双方公积金帐户的余额也比较多的,夫妻共同公积金贷款不仅额度高,而且还可以用夫妻双方的余额来还贷,从而降低利息的支出。3、正常情况下,如果你买了房子的话,是可以提前支取公积金的余额的(这个政策各个地方都不一样),如果准备结婚的话,可以先提取女方的公积金余额,以备将来结婚使用,因为男方的公积金缴存额度还比较高,等到换房的时候考虑用男方的公积金直接贷款就可以了,如果需要的话,再考虑夫妻共同贷款也是可以的。 20210311
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