**关于房屋公摊面积的相关规定是什么啊?

心是晴朗的人生就没有雨天 2024-05-31 11:20:52
最佳回答
在商品房买卖中对于房屋面积的计算是很多买受人关注的焦点,尤其是公摊面积的计算备受关注,现许小平律师事务所的罗润国律师根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》以及《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的相关规定对那些应计算在公用建筑面积之内的部分以及不应计入公用建筑面积的部分罗列出来以供广大买房人在购房时或在交房时甚至在办理房产证时予以参考。 应计算为公用建筑面积的如下: 1、 电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。 2、 套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 3、 外墙墙体 同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理。 4、 斜面结构屋顶 房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。 5、 不规则围护物 阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积。 6、 变形缝 与室内任意一边相通,具备房屋的一般条件,并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。 7、 非垂直墙体 对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜,超出底板外沿的,以底板投影计算建筑面积。 不应计算为公用建筑面积的如下: 1、 凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。 2、 作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。 3、 楼梯下方空间 楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。 4、 公共通道 临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,均不计算建筑面积。 5、 与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 上市公司会不会倒闭?**有什么相关规定?
    • 2024-05-31 11:10:47
    • 提问者: 未知
    会——上市公司的违规违法行为给投资者和债权人造成重大损失,甚至将上市公司推到破产倒闭或退市的边缘   http://finance.sina.com.cn/stock/marketresearch/20050908/05431952073.shtml   中文名称: 境外上市公司的退市规定及其对我国的启示   作者: 许长新   工作单位: 河海大学   本文从上市公司退市的批准权限、上市公司退市...
  • 公司法关于董事长的相关规定有哪些
    • 2024-05-31 15:03:52
    • 提问者: 未知
    我想了解一下,公司法 关于董事长的相关规定有哪些,哪位专家知道,帮忙告诉一下啊,非常感谢 提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。我...
  • 关于银行职业道德的相关规定
    • 2024-05-31 02:37:51
    • 提问者: 未知
    **银行业协会第六次会员大会2007年2月9日审议通过《银行业从业人员职业操守》
  • 商品房公摊面积有哪些法律规定
    • 2024-05-31 05:10:11
    • 提问者: 未知
    来源:华律网整理 2020-03-22 2387 人看过 近两年,随着房地产市场日渐成熟,人们对房屋质量的投诉减少了许多,而相应的对公用建筑面积分摊问题的争议有所增加...维修基金: ...
  • 房屋购买关于公摊
    • 2024-05-31 05:17:01
    • 提问者: 未知
    1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和...王*...
  • 关于上市公司关联方业务相关规定
    • 2024-05-31 20:24:24
    • 提问者: 未知
    请问一下国有上市公司与投资方不允许经营竞争性业务或者集团公司之间哪一类型的企业不允许经营同种类业务的规定属于那部法律?如何寻找依据?温馨提醒:...上市公司关联公司. ...
  • **对于博士生补助有相关规定吗?
    • 2024-05-31 14:29:27
    • 提问者: 未知
    有的,每个学校不一样,200-2000不等
  • 买的房子116平公摊面积就走29平合理吗 公摊面积**标准
    • 2024-05-31 06:38:14
    • 提问者: 未知
    公摊面积**标准是多少?买的房子116...另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。...
  • 摊回保险责任准备金的相关规定
    • 2024-05-31 09:09:40
    • 提问者: 未知
    规范保险公司会计核算的会计制度主要有《保险公司会计制度》、《保险公司财务制度》以及《金融企业会计制度》,其中《保险公司会计制度》与《保险公司财务制度》自成体系,财务制度规范确认与计量,会计制度规范记录与报告;而《金融企业会计制度》融合了会计要素的确认、计量、记录与报告,...
  • 房屋公摊面积去哪查
    • 2024-05-31 10:42:24
    • 提问者: 未知
    简单来说,公摊面积是小区中公共的面积。在购房时,一般了解清楚了公摊面积之后,可以对房屋的实际面积有大致的了解。那么,商品房怎么查哪些是公摊面积?下面,华律网小编就整理了与公摊面积...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。