为什么美国人自己不炒房?

Hello胡馨宇 2024-06-04 02:34:06
最佳回答
房产税美国房产税约为0.8到3%,我就来个中间值,2%,我们算一下你炒房的成本。以上上海为例,假设上海平均房价为5万人民币,你买100平米的房子,你要500万。那么每年要交2%的房产税,多少钱?10万人民币。记住哟,这是每年都要加交!不但每年都要交,每隔一段时间还要进行评估。如果房价上涨了,那么按照评估后的房价来计算。你炒试试?房子不挂钩**有个特色叫“学区房”,学区房总是比其他房子高一大截对吧。其实美国也有学区房,但是美国的学区房和**不一样。**的学区房是你买了这个地方的房子,你小孩就能在这边读书。美国的学区房是,你得住在这边,你小孩才能在这边读书。那么有人问了:我租房子租这边,小孩能不能读书啊?在美国,可以的。那么又有人问了,我买了房子,但是我不住这里,小孩能不能在这里读书啊?在美国,不行。美国学校定期还专门去查,而且要你交出证据,什么水电费账单之类的。美国人没你想的有钱外国人通常没有存钱的习惯。一方面是他们已经过了疯狂建设的时期,现在处于享受期。消费主义泛滥也是个助力,举个例子,皮卡这种车,真以为美国人都那么需要皮卡?算一下就知道,皮卡的价格大概5万5千美元,这价格和宝马5系差不多,这哪是工作车?这简直是奢侈品。而且美国各项费用还是挺贵的,以一个6万美元中位数的美**庭来说,假设老婆不工作带孩子,这在美国是常态。6万美元,扣税拿到手4.5万。平均下来每个月3700多。你得买医保,全家医保每个月大概800。房产税扣400,水电煤气住房保险大概200,电视手机网络大概100,还有300元的油费和保险,700美元的吃饭,100美元的住房维护。这就剩下1100了。这还没完,你可能还有500美元的住房贷款,这就剩下600了,上大学时候欠的学费,还有小孩上学的费用,日常开销,买个衣服买个日常用品什么的,这都在这里面了。这能剩下几个钱? 20210311
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