如何看待郑州现如今房产行业？

少傣勐腊，芹 2024-06-28 11:43:58

最佳回答

亲，很高兴回答你的问题，亲的三句话是三个大的命题，每一个问题都可以长篇大论，娓娓道来，既然放到一起，受篇幅影响，就稍作简练回答。第一个问题郑州的房地产是近几年才开始走上快车道，正处于快速成长期，未来会越来越规范，越来越健康。我现在从以下几点阐述1、郑州的城运，决定了郑州房产市场未来会大放异彩，大有可为！郑州其实是近几年才逐渐找到存在感，让国人注意到这个城市。虽然身为省会城市，但是在省外的影响力非常小，知名度低，可能洛阳，开封等城市为更多省外人所熟知。这是因为郑州这个城市非常年轻，从一个无名小辈在短短数十年时间一路赶超，这包括gdp，和城市影响力上。个人认为郑州城运始于1954年，而2017年又使郑州进入新纪元，一跃成为比肩武汉，中部地区的**级中心城市，很多人会认为，不能比肩，郑州离武汉从很多方面还有不少差距，这一点我不否认，差距是有，可是大家有没有想过，武汉在**时期就是**三大中心城市，一度是伪**的首都，工业，教育，医疗等都是国内领先，基础雄厚，而郑州直到1954年前还是郑县。我们先看几个数据，对比一下就可以看出郑州这些年的发展。2018年上半年的**城市gdp20强1.上海30133亿元，同比增长6.9%（人口：2418万）2.北京28000亿元，同比增长6.7%（人口：2171万）3.深圳（广东1）22286亿元，同比增长8.8%（人口：1090万）4.广州（广东2）21500亿元，同比增长7.3%（人口：1404万）5.重庆19530亿元，同比增长9.5%（人口：3372万）6.天津18595亿元，同比增长3.6%（人口：1547万）7.苏州（江苏1）17000亿元，同比增长7%（人口：1065万）8.成都（四川1）13890亿元，同比增长8.1%（人口：1592万）9.武汉（湖北1）13400亿元，同比增长8%（人口：1077万）10.杭州（浙江1）12556亿元，同比增长8%（人口：919万）11.南京（江苏2）11715亿元，同比增长8.1%（人口：827万）12.青岛（山东1）11258亿元，同比增长7.5%（人口：871万）13.无锡（江苏3）10511亿元，同比增长7.4%（人口：653万）14.长沙（湖南1）10200亿元，同比增长9%（人口：765万）15.宁波（浙江2）9850亿元，同比增长7.6%（人口：788万）16.佛山（广东3）9500亿元，同比增长8.5%（人口：846万）17.郑州（河南1）9003亿元，同比增长8.2%（人口：1001万）18.南通（江苏4）7750亿元，同比增长8%（人口：730万）19.东莞（广东4）7580亿元，同比增长8.2%（人口：832万）20.烟台（山东2）7550亿元，同比增长6.5%（人口：701万）郑州目前是**中心城市，新一线城市，意味着郑州未来的城市规划，政策支持等方面都会上升一个全新的台阶。2、郑州享受巨大的人口红利，这是也其他很多城市，比如武汉，长沙，西安等城市所不能比的，人口红利意味着什么？意味着需求，供需矛盾才是基本矛盾，有需求才有市场，郑州是河南的单核城市，吸引着河南一亿人口，郑州是中原城市群的核心城市，影响着着中原地区1.6亿的人口，可能会有人说，这1.6亿人凭啥受郑州的影响？这就是科技发展和城市化发展的产物，超大城市像黑洞一样虹吸这周边城市人口，高铁在促进城市化发展的同时，也加剧了城市分化，简单说当城市化进入下半场，不是所有城市都能像城市化初始阶段快速扩张，而是相当一部分城市会出现人口流失，城市萎缩的现象。超大城市快速吸血周边弱小城市，扩张自己。3、郑州人并不是很多房子，而是缺少好房子，房子也是普通商品，需要更新换代。以前单位分的福利房，家属院，包括后来的集资房，安置房的等这些房子已经不能满足人们对美好生活的追求。郑州以前都是些本土开发商，现在国内一线房企扎堆进入郑州就是最好的佐证！一线房企的嗅觉是灵敏的，调研是全方位的，他们扎堆进入郑州，20强一个没落下，企业都是以营利为目的的，不看好市场不会来郑州，自己不懂房地产市场，可以看懂的人是怎么做的，一线房企的纷纷进入，短兵相见会形成良性竞争，会带来更好地产品，更好地物业服务，让郑州人民住上好房子。这将开创郑州房产市场进入新纪元。两三年后当你看他别人新住的小区，享受的物业服务，你在老破小的房子里还真能安耐得住？！没有对比就没有伤害！这个问题就说这么多，不延伸了。第二个问题：新房好还是二手房好？这个问题没有答案，没有最好的房子，只有最适合的房子，每个人的需求不一样，现实条件不一样，选择的结果自然不一样，比如说是宝马好还是比亚迪好？如果说都想开宝马为啥那么多人买比亚迪？新房里有刚需同样有改善，二手房也是，都有地段好的，都有地段差的，啥都是因人而异。如果想知道准确答案，需要了解你的个人基本情况，才好给出建议，比如你购房的目的，对房子有什么样的要求，家庭结构是什么样的，预算是多少？有没有特殊偏好等等，知道很详细的情况才能给出正确的建议。第三个问题：哪个商圈附近买房性价比最高？1、就目前郑州市场整体而言，买新房比买二手房性价比高，注意我说的是整体，举极端个例就没有意思，不具备代表性，二手房总会有因各种情况能出现捡漏的机会，但是做人要务实，不要总以为自己买的那张**一定能中大奖。这种好事需要机遇和自己的专业性和果断，不然机会来了也会擦肩而过。郑州目前限价厉害，新房二手房严重倒挂，而且新房税费少，无中介费，二手房反之。2、一般情况下，新房的首付低些，首套一般三成就行了，二手房在银行评估时，往往比报价低，这样从银行贷款额度就少了，自然首付比率就高了，所以同样是200万左右的总房款，二手房更占资金。3、郑州市场上目前二手房品质小区很少，有的话往往价格高，入市少，不好购买。由于我不了解你的个人情况，不好给你推荐，如果不是有对二手房特殊的需求，追求性价比的话，首先推荐买惠济区或者中牟的新房，以上是我的答案，希望对你有帮助，要了解郑州市场可以关注我。本人是一家全国5强房企的置业顾问，后期实地调研郑州各大楼盘，编写图文和视频，想了解郑州楼市的朋友可以在今日头条/西瓜视频上关注：易达看房 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

如何看待房地产2020年走势？
- 2024-06-28 13:18:04
- 提问者: 未知
镜像问题：2011 年 11 月，国内楼市的拐点已经到来了吗？为什么？2012**房价走势如何？2013 年的房价会…
如何看待郑州规划建设的“中原科技城”？
- 2024-06-28 04:06:50
- 提问者: 未知
中原科技城政策发布会现场，郑东新区管委会与复星国际、上汽集团、启迪科服、广东呼吸研究院、天博海康、大华股份、银丰国际、深兰智能、apus...三六零安全科技股份有限公司与...
如何看待黑川纪章设计的郑州新城区？
- 2024-06-28 10:24:11
- 提问者: 未知
问题：如何看待黑川纪章设计的郑州新城区？后续评价如何？十多年弹指一挥，他见证了郑东新区从草图走入现实，从芦苇遍地到高楼林立，也从过去饱受质疑的“**最大鬼城 ”，成长为建成区突破100平方公里、人口突破100万人、全口径税收突破135亿元的成熟城区。**最大鬼城逆袭黑川纪章设计郑州新城区蓝图（图）
如何看待胡彦斌锤郑爽？
- 2024-06-28 20:17:12
- 提问者: 未知
太爽了，郑爽终于凉了，期待**，广电不要让我失望！
如何看待推进房产税立法？
- 2024-06-28 13:59:20
- 提问者: 未知
完全相同的提法在2018年第一次出现，但是在2019年忽然换成了“稳步”。...当时日元被动升值，导致大量外汇流入国内，从而推高了日本的房价和股市（而**楼市、股市泡沫主要是...
你如何看待郑州今后的发展趋势？
- 2024-06-28 15:54:05
- 提问者: 未知
在全国范围内来说郑州是为数不多的具有人口优势的城市，背靠一亿人口规模的河南省，单核郑州注定会成为常住人口达到1300万甚至1500...而且郑州这座城市这几年吸引了很多投资，...
如何看待北大毕业生当房产中介的现象？
- 2024-06-28 22:40:53
- 提问者: 未知
如何看待北大毕业生当房产中介的现象？最近，房产中介高学历话题引发热议。据报道，全国从事房产中介的，名校学生越来越多，不乏北京大学、北京师范大学、浙江大学、武汉大学等“双一流”高校...
如何看待**现在的房地产泡沫？
- 2024-06-28 15:38:02
- 提问者: 未知
如果房地产泡沫程度按0%-100%来表示的话，**的房地产泡沫目前基本已经达到80%-90%这个程度了。只是很多…
如何看待杭州摇号买房？
- 2024-06-28 00:44:21
- 提问者: 未知
1、造成了一种资源稀缺感，垃圾盘乘机出货。哪怕在摇号照妖镜下，楼盘分化变明显，垃圾盘确实还是增加关…
郑州买房商业贷款如何打折
- 2024-06-28 01:14:32
- 提问者: 未知
现在还用打折么。降息了

如何看待郑州现如今房产行业？

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461