买车位投资靠不靠谱?要不要现在卖掉变现?

lsh思思 2024-05-24 23:51:13
最佳回答
投资买车位个人认为还是很靠谱的,为什么这样说呢?1、投资购买车位也算是固定资产投资,一般随着房价的上涨车位价格也会水涨船高 。2、随着社会的发展,汽车保有量会越来越多,而车位数量是固定的,因此也会造成车位价格的上涨和车位租赁价格的上升。也就是说只要你买了车位,在小区到达一定入住率的情况下,不管将来你是卖还是出租大概率都是赚的。那投资购买车位需要注意哪些问题?主要是产权问题以及将来是否方便过户总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。如果是能办理产权的那是最好的,但实际当中很多都是不能办理产权的。所以在大家在购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办理产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就是不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于**所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分**认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了**利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须办理登记手续。因此,如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。有产权证的车位有法律效力将来肯定方便转让,价格也会高些。而没有产权证的车位将来转让可能会困难些或者价格要低些,毕竟你的是一纸协议,你给购买者签的也是使用权转让协议之类的,这种是否完全具有法律效力还是个疑问,所以购买者也会谨慎。“传播金融知识,分享投资干货”大家好,我是龙果,欢迎关注我,更多的投资知识带给你,帮你识别投资路上的那些坑!如有投资问题,欢迎私信我 20210311
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