买一手房首付怎么算呢?

风云 2024-06-23 10:19:26
最佳回答
现在购房一般首付30%,有些地方政策可能只需要20%题主说的30%来算,首付就是30万,当然除了首付其他的一些费用,比如维修基金,契税,物业费,等,具体缴纳金额要问当地才知道办理按揭要看当地的利率以及在那个银行贷款,题主这边没有说明,拿我就拿现在的基准利率来说,按揭分为等额本息和等额本金等额本金贷70万,按揭20年的话,就是240个月,现在的基准利率是4.9%,每月还款额为:4581.11元,20年合计利息为:399466.00本息合计为:1099466.00等额本息贷70万,按揭20年的话,就是240个月,现在的基准利率是4.9%,首月还款额为:5775.00元,以后每月递减,20年合计利息为:344429.00本息合计为:1044429.17当然,如果资金充足,在贷款一年后就可以提前还款,提前还款后,后面是不计利息的(提醒,银行在贷款的时候,会看近半年的资金流水来断定你的还款能力进行风控,原则上你每月的还款金额不能超过你的收入的50%,比如:你的月收入是1万,但是根据你的贷款额度,如果每个月你需要还款金额超过5000的话,银行就可能不会放款给你,另外,在征信这里,有一个连三累五的失信不放款,就是说你以前有没有连续三次或者累计5次的不良征信记录,如果有的话,银行乜是不会放款的,这个跟金额多少没有关系,就算一块钱,乜会记录为一次不良征信)全手打,望采纳,我是做房地产的! 20210311
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