有没有人知道二手房付了首付贷款下不来怎么办

焦大军 2024-06-16 22:51:44
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首先要看贷款现在处于什么状态,如果是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放不下来,那么即使房主再着急,也只有耐心等待放款,不能“一房二卖”,将房子再卖给他人。而如**款没有通过银行审批,买主可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款,就只能解除《购房合同》了。这就出现了一个新的问题:如果被迫解除《购房合同》,是否要承担违约责任呢?在这种情况下具体的违约情况要看买方与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说,假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理,买房人可以不承担违约责任,此时买方可以和房主协商解除合同,由房主返还买方已付的首付款。如果房主认为买方有违约责任,要求支付违约金,必须以《购房合同》的相关约定为依据,否则买方将有权拒绝支付违约金。 20210311
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