融资租赁与按揭一样吗?区别在于哪里

A浩然传媒 2024-06-28 12:18:58
最佳回答
(1)按揭是一种买卖交易,买者不仅获得了所交易物品的使用权,而且获得了物品的所有权。而融资租赁则是一种租赁行为,尽管承租人实际上承担了由租赁物引起的成本与风险,但从法律上讲,租赁物所有权名义上仍归出租人所有。(2)融资租赁和按揭在会计处理上也有所不同。融资租赁中租赁物所有权属出租人所有,租赁物作为长期应收款;承租方计入固定资产,进行计提折旧。按揭购买的物品归买主所有,因而列入买方的资产负债表并由买方负责摊提折旧。(3)上面两条导致两者在税务待遇上也有区别。融资租赁中的出租人可将摊提的折旧从应计收入中扣除,而承租人则可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除,在按揭交易中则是买方可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除,买者还能将所花费的利息成本从应纳税收入中扣除,此外,购买某些固定资产在某些西方**还能享受投资免税优惠。(4)在期限上,按揭的付款期限往往低于交易物品的经济寿命期限,而融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当。因此,同样的物品采用融资租赁方式较采用按揭方式所获得的信贷期限要长。(5)按揭不是全额信贷,买方通常要即期支付贷款的—部分;而融资租赁则是一种全额信贷,它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等附加费用都提供资金融通。虽然融资租赁通常也要在租赁开始时支付一定的保证金,但这笔费用一般较按揭交易所需的即期付款额要少得多(例如在进出口贸易中买方至少需现款支付15%的贷款)。因此,同样一件物品,采用融资租赁方式提供的信贷总额一般比按揭交易方式所能够提供的要大。(6)融资租赁与按揭交易在付款时间上也有差别。后者一般在每期期末,通常在按揭之前还有一宽限期,融资租赁一般没有宽限期,租赁开始后就需支付租金,因此,租金支付通常在每期期初。(7)融资租赁期满时租赁物通常留有残值,承租人一般不能对租赁物任意处理,需办理交换手续或购买等手续。而按揭交易的买者在规定的按揭后即拥有了所交易物品,可任意处理之。(8)融资租赁的对象一般是寿命较长、价值较高的物品,如机械设备等。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 车辆融资租赁的直租与回租的区别?
    • 2024-06-28 23:46:27
    • 提问者: 未知
    而融资租赁,作为汽车金融业务的一种新模式,将以其独特的发展优势,成为促进汽车金融市场发展的重要推力。汽车融资租赁主要有两种模式,直租和售后回租。行里人有时还会...
  • 租赁与出租的区别是什么
    • 2024-06-28 21:44:48
    • 提问者: 未知
    出租是将自有资产有偿提供给外方使用,会有经济利益流入;租赁则是从外方有偿租入自己没有的资产,会产生经济利用流出。
  • 金融租赁和融资租赁的区别是什么?
    • 2024-06-28 22:38:12
    • 提问者: 未知
    金融租赁和融资租赁的区别是: 金融租赁公司是银监会批准和监管的融资租赁公司,可以知是银行机构成立的子公司,也可以是非银行机构成立的公司。必须接受银监会严格的监管。普通融资租赁道公司包括内资融资租赁公司和外资融资租赁公司,内资必须经过**和国税**批准,外资只需要省级商务...
  • 金融租赁和经营租赁的区别与联系
    • 2024-06-28 11:13:44
    • 提问者: 未知
    (1) 融资租赁增加承租人资产,经营租赁不增加承租人资产。 (2) 融资租赁租金中的利息部分可列入费用,经营租赁租金可全部列入费用。 (3) 租赁期满时,融资租赁承租人对租赁物可选择认购或退回出租人,经营租赁承租人对租赁物可续租或退回出租人。
  • 融资租赁属于贷款吗
    • 2024-06-28 12:31:47
    • 提问者: 未知
    融资租赁其实应该属于金融行业,另外有融资租赁资质的企业也可以从事经营性租赁,所以还要单独分一类经营性租赁出来。租赁的相关主体主要是银行(资金来源)供货商(标的物...
  • 经营租赁和融资租赁的主要区别是什么
    • 2024-06-28 13:50:39
    • 提问者: 未知
    更多房屋租赁纠纷相关知识 2020-10-28 12410 人看过 很多想要租赁房屋的时候,苦于找房源的困难,会选择找房租中介公司来进行房屋租赁,当然,中介公司是需要收费一定的...
  • 简述经营租赁和融资租赁的区别。
    • 2024-06-28 09:40:04
    • 提问者: 未知
    经营性赁我就不了,属于一般性的租赁,举个例子就是租房子,按时交房租,不住的时候退回。融资租赁就是就是通过融物的形式实现融资.举个例子比如你需要买一台设备,但是没有足够的钱,于是可以找到做融资租赁的公司,他们会帮你买你需要的设备,然后你支付一定的首付后就可以拥有设备的使用权和收益权,每期还一定的本金和利息.在规定的时间内付完款后,设备所有权就转给你所有.谢谢
  • 求问金融租赁公司比一般融资租赁公司的优势在哪里
    • 2024-06-28 17:03:59
    • 提问者: 未知
    银行系的金融租赁公司,资金成本低。不过不是楼上说的依靠本行**,资金成本是3%也是不可能的,银行系租赁公司是不能使用本行储蓄存款的,需要通过银行间拆借,资金成本要看拆借利率,或者发债等。当然,相比**批的融资租赁公司,资金成本还是低很多的,毕竟背靠银行资信水平要好很多。所以融资成本相对低。所以金融租赁公司也不存在“存贷比”的概念。
  • 融资租赁、售后回租、融资型售后回租的区别?
    • 2024-06-28 04:49:22
    • 提问者: 未知
    目前市场上融资租赁公司主要有直租,回租两种业务模型。直租是为了解决企业够买设备资金不足的问题。而回租也就是问题中的售后回租,是拿企业的现有设备做一个融资,说白了,就是融资业务。在我国,大部分融资租赁公司回租业务占了大部分。望采纳我的答案,不胜感激。如果还有什么需要,可以追问,谢谢!
  • 融资租赁直租和回租的区别是什么?
    • 2024-06-28 04:19:47
    • 提问者: 未知
    融资租赁直租和回租的区别为:车辆的所有权不同、买卖双方不同、门槛不同。一、车辆的所有权不同 1、直租:融资租赁公司购买车辆,车辆悬挂在融资租赁公司的名义下。2、回租:客户为买方,把汽车抵押给了融资租赁公司,得到了资金。二、方式不同 1、直租:融资租赁公司把车辆出租给消费者,...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。