什么是网签价、过户指导价和评估价?

鍾yi 2024-12-01 12:27:15
最佳回答
1.网:所谓“网签价”是指**统里体现的价格,是“网签合上约定的价格。网签价通常是成交价减去装修补偿款的价格。网签价是“缴税”的基数,决定了你要交多少税。网签价通常比实际成交价低,但是不低于最低过户指导价。**2.过户指导价: **由税务局制定的房屋最低过户价格,用于限制房屋交易最低税费。地税局可以查询到过户指导价区间,但不公布准确值。过户指导价用于限定网签价。3. 评估价:专业的评估机构,依据房子的客观情况的估值,评估值影响贷款额度。评估公司一般按照房屋市场价进行评估,通常略低于成交价。贷款额度按照评估价位来定,比如房屋评估价400万贷款7成,即可贷款280万。 20210311
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