家庭贷款买房的较优计划
理财建议 1.建立家庭紧急预备资金。以家庭3到6个月的支出额度为限,该家庭每月固定消费支出为4000元,可以考虑准备活期储蓄和现金共计12000元,同时可向银行申请**以延迟当期消费支出,**的消费在无特殊事件时每月以4000元左右为宜,但以家庭的月收入总额为最大上限,即不能超过9000元。 2.建立家庭保障保险。假设邱先生家庭今后无薪金形式的现金流入,只依靠理财收入来维持现有生活。在通货膨胀率为9%、投资收益率为12%的前提下达成愿望,同时积累60万元作为退休养老金,则当前共需要的资金约为110万元。建议购买意外伤害保险价值合计约90万元,每月支出约500元。 3.准备子女的教育金。子女的教育开支主要集中在高中以后,高峰期在大学。邱先生离此最少也有15年的时间,因此该笔开支可以选用风险较高的投资产品,以时间来化解风险。建议邱先生将投资资金的60%购买指数型基金,40%投资债券型基金。 4.实施购房计划。邱先生目前已具备购房能力,建议先购置一套两室一厅住房,面积在90平方米左右。以每平方米4200元计算,共需约38万元。可将存款中的14万元用作首付,贷款金额24万元,期限20年。公积金年利率5.22%,每月还款1613元。家庭每月仍节余2557元,以基金定投的方式配置资产,则该家庭在儿子11岁时可以提前结清贷款。 20210311