央行提高存贷款基准利率对房地产行业有什么影响

Strange 2024-12-01 13:13:25
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本次加息,矛头对准投资增长过快、货币信贷投放过多和外贸顺差过大的问题,旨在通过利率杠杆,提高社会资金成本,抑制投资**需求的扩张。长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度,一年期以上存款利率上调幅度大于贷款利率上调幅度,将重点抑制长期贷款需求和供给,抑制固定资产投资的过快增长。 对购买多套住宅的投资者和投机者,本次加息影响还是较大,存款利率上升,提高了房产投资者的机会成本,所以加息对于房地产投资和投机需求会起到一定的抑制作用。 加息对房地产市场供给的影响:本次加息会增加开发商的财务成本,开发商的开发贷款期限一般为一至三年,房地产上市公司的财务费用提高将减少净利润。 综合而言,我认为此次加息,对房地产市场的影响很温和。我国的房地产市场仍然受到政策的支持,在强大的自住性需求支撑下,未来发展前景良好。**对房地产宏观调控政策主要着力点在调节供给上,对开发商来说,机遇与挑战同在。我仍然看好优秀的地产开发商的长期发展。尤其是在人民币升值成为一个大背景的前提下,房地产行业始终仍将是重要的投资主题。我建议投资者高度关注房地产行业的优质公司, 简单的说,央行提高存贷款基准利率,重要是抑制通货膨胀,鼓励货币存入银行,避免各类商品的炒作,引起**,影响老百姓的正常生活。对于贷款投资房地产的人来说是个负担,要给的贷款利率高了,也是变相抑制房子涨幅过快的一种办法,总的来说,对老百姓还是好的。 20210311
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