房地产销售的专业术语?

奇歌✨ 2024-12-01 11:47:42
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房地产销售专业术语(一)、用地性质a住宅用地:居民用来居住的用地。70年b商业用地:用来商业、商贸的用地。40年c农业用地:用来开发农业、产业的用地。50年d工业用地:直接或间接用来工业生产的用地。50年e公共用地:医院、**办公楼、市民广场、学校等注意:首先应该明确,房屋的所有权是不存在年限问题的,房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制。但是,商品房所占用的、通过出让方式取得的国有土地的使用权是有限的,不同开发用途的土地使用年限不一样。开发企业在取得土地用于房地产开发时,都要与国土局签订《土地使用权出让合同书》,其土地使用年限按**规定执行。(二)、用地面积指规划地块规定的面积建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后,经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积(准确界限由土地供应图标明)。(三)、居住区的总建筑面积指居住范围内的建筑面积,包括居住的建筑面积和公共的建筑面积。(四)、居住区的建筑密度指居住建筑对居民用地的覆盖率居住建筑的基底面积居住建筑用地面积居住区的建筑密度=(五)、容积率居住建筑的密度容积率=居住建筑面积居住建筑用地面积容积率一般是由**规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅 20210311
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