买房子已经签了合同付了首付,贷款办不下来怎么办? 
2024-05-25 15:57:45
提问者: 未知
如果房子首付之后办不，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同时，**一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并...我买房子，首付交完了，房管局都已备案了，银行贷款也批不下来，咋办？是否可以退房？
2024-05-25 01:04:19
提问者: 未知
不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后，银行就会直接把贷款发放给...我2017年8月买了一个商铺，全款付清的，备案合同已经拿到了。产证没有拿到
2024-05-25 15:50:03
提问者: 未知
我2017年8月买了一个 商铺，全款付清的，备案合同已经拿到了。产证没有拿到。然后2018年五月底收到资产...购买者一般可通过现金或股票完成收购，取得被收购企业的实际控制权。...房产商自己留了几套房子，我现在想买一套，房子在银行贷款了，他说房子在房产局没有备案，也没有办房产证
2024-05-25 09:41:32
提问者: 未知
先看看开发商的资质和信誉，看看五证齐全不？有没有销售许可证？开发商和你签的合同是否为现房销售，同时把控好付款，请中介把控下合同,风险不大。买房合同已经签了，但是贷款没办下来，现在退房算不算
2024-05-25 01:06:15
提问者: 未知
实际上，根据造成贷款办不下来的原因不同，其违约责任划分，定金退还与否的结果也会不同，从以下几个原因分析： 卖方原因 1、开发商原因 提示：这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任并退还定金、首付款。2、卖房人原因 提示：这种情况...没有网签的购房合同可以去房管局备案吗
2024-05-25 03:06:06
提问者: 未知
你好请问：我买了一套商品房，与开发商还有远购房者一起去房管去撤销了原购房者的备案合同后，我与开发商签了一份购房合同（与原购房者合同内容一样）。但是应为放开商的网签到现在都还没有弄好...我是09年十月贷款买的房子，到现在已经住进去了，可是一直没有办理房产证。请问办理房产的期限有什么规定
2024-05-25 17:24:01
提问者: 未知
看合同，如果超过合同上的日期使可以索要赔偿的合同已经备案了，房子还能退吗
2024-05-25 17:41:06
提问者: 未知
原则上已经房子已房管局备案就退换。遇到特殊情况时可以的。要的手续非常复杂。若要想换房，存在几个很重要的问题：1、首先，在开发商那边，要和开发商协商一致，要开发商愿意给换才行，一般来说开发商不会看中新要想买的那套是否价格更高，就算可以多卖点钱，也没有本质区别，且不是另外增加一套销售，只是换而已，反倒是对比起开发商同意给换房而需要做的复杂的手续，开发商一般都是不愿意的。如果开发商同意给晋中之窗更换，那...房屋备案了，没下房产证能贷款吗
2024-05-25 10:34:49
提问者: 未知
只有五证齐项目才能进行网签备案签备案成功之后才能进行贷款，此时购房合同抵押在房管局。等收房入住之后，开发商为您办理房产证，然后将房产证抵押在房管局，等您还清贷款之后，办理相关手续，取回房产证。此类房屋买卖风险很大，建议您谨慎！当然风险相比较来说，对于买方风险要大些。这个房子没有房产证属于期房转让，首先是法律风险，**禁止期房转让，也就是关于此类房屋的买卖合同，**一般是不予支持的，也就是说：很可能...购房合同已经备案，但贷款一直批不下来，会有什么后果
2024-05-25 00:32:10
提问者: 未知
购房合同于付款方式和到款时间都有明确约定，具体可购房合同付款方式条款 1、如果是开发商原因导致无法办理房贷，开发商需要退还买方房款，并按照合同赔偿购房者违约金，一般为房价的5%。2、如果是购房者原因（包含征信，收入、证件不齐全等原因）导致无法办理房贷的，买房人需要在约定时间内交齐房款，逾期将解除合同，并支付违约金。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。