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如何引入社会资本 推动城市建设

余家小姐姐? 2024-06-26 22:34:54
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刚刚结束的中央城镇化工作会议列出了推进城镇化的六大主要任务,就推进市民化、提高土地利用效率、建立多元可持续资金保障机制等做出具体部署。　　不少受访海外专家认为,实现新型城镇化,要尊重国情,体现**特色,又需“洋为中用”,以开放心胸吸纳国外经验。中央城镇化工作会议提出,应建立多元可持续的资金保障机制,“放宽市场准入,制定非公有制企业进入特许经营领域的办法,鼓励社会资本参与城市公用设施投资运营”。　　太平洋建设集团创始人严介和告诉记者:“最新会议决定意味着今后民营资本有机会全面参与**城镇化,更好地与公共部门共担风险、整合资源、集成创意、分享收益,提高城镇化的质量和效率。对于像太平洋建设这样的民营企业而言,是个重大利好。”　　其实,引入社会资本参与城市建设在国外并非新鲜概念。目前,国际上常见做法包括“建设-经营-转让”(bot)及其衍生模式,即建设—经营—转让模式。在这种模式下,**按契约授予**企业一定期限的特许专营权,许可其融资建设和经营特定的公用基础设施,并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款,回收投资并赚取利润；特许权期限届满时,该基础设施无偿移交给**。　　在美国,近年来伴随**财政吃紧,社会资本日益参与城建。美国皮尤慈善信托基金会的研究显示,美国州**越来越多依靠公私合营推动基建项目。美国已有三分之二的州**了授权公司合营的法律法规。在澳大利亚,公私合营模式广泛应用于交通、教育、卫生等公用事业,降低了**的投入成本、提高了产出效率、保证了项目质量。　　美国森特尼尔市官员大卫·泽罗诺克指出,公私合营模式的核心在于风险共担和收益共享,成功的关键在于公共和**部门均对项目整个周期进行详尽分析。　　严介和指出,在**,类似模式的应用尚处于初始阶段,今后发展完善的道路漫长,**业界在汲取国外经验教训的同时,需要注意摸索、总结符合自身国情和发展阶段的基建投融资模式,逐步提高规范化、专业化水平,努力与时代同步,与世界接轨。　　此外,本次会议还强调,应“完善地方税收体系,逐步建立地方主体税种,建立财政转移支付同农村转移人口市民化挂钩机制”。来自海外的经验也显示,理顺财权与事权的财税体制改革正是稳步推进城镇化的重要保障。　　美国洛杉矶县阿罕布拉市市长沈时康告诉记者,美国城市财政收入来源主要是**的税收返还和地方税收。**或州**征税后,以城市人口数量或道路长度等为依据,按照特定方法计算后按比例返还给市**。这部分资金专用于基建项目。此外,房产税和销售税构成地方**最稳定的收入来源。　　本次会议引起海外关注的另一热点是城市管理。会议强调,要加强城镇化宏观管理,尤其是“城市规划要保持连续性”,要求规划时“要多听取群众意见、尊重专家意见”。　　原洛杉矶市城建当局规划师黄铁屿说,美国城市基础设施建设通常由**或居民提出建设或改造要求,举行听证会征求居**见,经过多次修改后提交居民投票。这种规范的程序,确保了项目顺畅开展。　　中央城镇化工作会议还要求,“要以人为本,推进以人为核心的城镇化”。在这方面,城镇化比率高,但“城市病”严重的拉美有着前车之鉴。拉美地区有82%的人口居住在城市中,但由于长期以来城市发展政策无延续性和缺乏规划管理,城市环境污染、交通拥堵、**加剧、贫富分化、教育医疗资源匮乏、基础设施薄弱等一系列问题日益严峻。泛美开发银行行长莫雷诺提醒说,**城镇化进程目前正在快速推进中,应着力避免类似问题。　　分析人士指出,城镇化是**经济和社会发展的必由之路, 20210311
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