请问利用按揭贷款买房后,是不是可以免个人所得税啊?

蔷薇 2024-05-22 06:20:13
最佳回答
呵呵,您问得不清楚我们也很难清楚,下面我简单介绍下: 个税是卖主应该在房屋交易时缴纳给**的,不同的房子**对个税有相应的减免,但是是房主需要缴纳的。这是法定的,虽然现在默认是卖家那房款方式是净得款其他不管图个省事,但是个税属于房屋卖家的,就像其他做生意的什么营业税呀一样的道理。 至于您如何买房都与个税的缴纳性质无关,但是,请注意,您可以**:第一满五年的商品房出售免营业税和个税,第二未满五年的商品房收取全额1%或差额20%的个税。显而易见,差额(前后房产交易的价格之差)的个税或是全额的征收都注重一点,就是房屋的过户价格。如何您控制过户价格呢,那就是尽量全款少贷款,以前20万买的房子现在卖100万,差额是80万,您要是有钱就全款买下20万过户,就没有差额了,也就**了。贷款少的话过户的价格也就能做得低了,缴纳的税费也就少多了。 还有一点,就是以前以为自己换房的情况,一年内卖出房子后再买一套房子可以抵消契税和个税,但是现在政策已经取消了,所以您不用考虑这方面了。 最后,有什么不明白的可以给我留言,我平时闲的没事就会给您回复的,如果有回答不正确的地方请指正。 20210311
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