二手房按揭贷款交易中能办理房产证吗?

陈立农的马太太 2024-05-17 14:09:03
最佳回答
不行,因为过户的前提是必须现有房产证方可过户,具体二手房过户手续如下:  1.买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。  2.找到正规评估公司对房屋评估。  3.贷款的房子要办理按揭手续。  4.到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。  5.房管局会查档,查房屋产权是否清晰、有没有抵押,一般上午查下午出结果,下午查次日出结果。  6.查验完毕之后缴纳相关税费。  7.十个有效工作日后领取房产证。  办理二手房需要提交的证件  卖方资料  1.卖方**原件  2.房产证  3.本人办理,如本人无法亲自到场可签订委托书,受托人带**原件办理也可。  买方资料  1.买方**原件  2.买方户口簿原件  3.不是本地的要提供暂住证原件,如买方已婚需提供夫妻双方**、户口簿、结婚证原件,如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。  4.本人办理,如本人无法亲自到场可签订委托书,受托人带**原件办理也可。  二手房过户注意事项  一、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的,注意保存。  二、购买二手房之前要先了解该房屋的产权情况,以免上当受骗。要了解房屋的房主是谁有没有共有屋主,房屋平面图和有没有债务和查封情况。 20210311
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