零首付购房是骗局么?

全球创意产品 2024-06-16 17:10:31
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1、付其实就是开为了吸引人们购推出的一种促销活动,零首付房贷是真的零首付款,只是说开发商是为者垫付一部分的首付款,购房者再在一定的期限内付清首付款,所以零首付房贷并不是真的零首付,而且这种零首付房贷,开发商还会收取一定的手续费,大多数的零首付款房贷,开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的所有首付。  2、零首付并不是购房者不用掏钱来付首付,其实是由开发商或房产中介垫付,或者是虚拟抬高房价,从银行多贷款来获得首付款,所以在合同部分,极有可能存在法律争议。  3、最重要的一点,零首付购房并不符合**和银行的相关政策,采用零首付购房,还要从银行贷款的客户,如果开发商擅自采用零首付,没有严格依照**规定首套住房贷款首付比例不得低于 30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求,违背了**政策。同时,由于贷款人没有实际交付首付款,无法真正地拥有所购买房屋的所有权,银行发放贷款,必然会增加银行贷款的风险。 20210311
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