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想把多余的一套房子卖掉，然后长期投资股市，可行吗？

歌手亮月儿 2024-05-29 00:16:19
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卖房炒股是当前热门的话题，如果有多余的房子，我的建议是可以卖掉，用来做投资，同时，若是坚持长期价值投资股市，是可行的。卖房进行投资是不错的趋势性选择卖出多余的房进行投资对不对？我的答案很简单，肯定是对的。我对楼市和股市的判断大致为：未来3到5年，房价不会大涨，一二线城市房价将继续震荡盘整，人口流入的城市会小幅上涨，人口流出的城市有一定下跌的空间，但反观a股，则具有一定的上涨空间。前段中泰证券李迅雷分享了一个观点：“房价走平即亏钱”，核心内容是，如果持有的房产，一年内的涨幅超越不了9%，就是亏钱的，依据是房产的持有成本每年大致在9%左右。虽然，房产的持有成本未必有这么高，但我认可“房价走平即亏钱”这一观点。基于对未来房价走势的判断，我认为目前房产已经不是好的投资标的了，当然刚需自主忽略，任何时候进场都可以。楼市和股市历来都是跷跷板的效应，若楼市不再被看好，势必会导致资金流入股市。有多余房产的，可以着手考虑进行资产的置换配置，以保证资产的保值增值。以上是对未来房产、资本市场趋势性的判断。长期投资股市如何？对于卖房炒股，我个人是不赞同的，投机的感觉太大。任何有投机思想的人，都要做好亏损的准备，如果你是风险偏好低的人，我建议不要去做投机的事。但对于看好未来a股市场，做好长期投资股市准备的人，我是赞同的。因为目前a股放在全球主要经济体**来看，其估值水平是偏低的，即，上涨的概率远大于下跌的概率，现在进场，时机是正确的。但一定要摆正心态，不要追求暴利，要以长期投资的心态去看待a股投资，不然就会陷入追涨杀跌的怪圈，就会沦为机构镰刀下的韭菜。a股近30年的历史显示，也经历过四五次大牛市，但最终盘算下来，散户的亏损比例仍然高达94%，而真正能够赚钱的散户占比，或许仅有2%，那剩下4%的散户呢？剩下的4%散户，在扣除交易手续费之后，大体不亏不赚、持平而已。看到以上的数据，相信你要对a股市场心存敬畏，过去的20多年，凡是投资房产的都赚得盆满钵满，而投资股市的，绝大多数都是亏损。所以，即使是好时候，投资股市也一定要理性。不要再用老眼光看到楼市和股市**人对楼市和股市的感情是最为复杂的，长期以来基于两者的走势，相信大家对过去都有明确的判断，但环境在变，**也提出了“当今世界正在经历百年未有之大变局”，既然是大变局时代，就应该转换之前的固有思路，至少也应该有意识去了解接受不同的意见。目前，**对于资本市场的重视上升到了一个前所未有的高度，各项改革措施不断推出，金融供给侧改革正在向纵深推进，而一个充满信心和活力的资本市场对改革的成败至关重要。同时，在经过一段时期的集中治理整顿之后，市场投融资环境得到了很大改善，尤其是a股市场改革开放的一系列举措，让国内外长期资金改变了对a股市场的看法，纷纷加大了资金投入。据统计，截至8月初，**离岸股票基金在过去20周的时间里有17周获得净流入。北上资金也未放缓配臵a股步伐，截至8月22日，年内陆港通资金净流入规模已达到2310亿元，持股总市值较年初增长了1312亿元。外资正在加大对**a股市场的布局，释放出强烈看好后市的信号。我认为，看准趋势是最重要的，趋势一旦形成，要改变需要较长时间，用趋势来指导我们的投资是可行的、正确的。总结一下，“春江水暖鸭先知”，当你关注并且去感受a股市场时，你会发现a股市场正在发生深刻的变化，我相信未来将扭转人们对楼市和股市的看法。建议应该着手加大对a股市场的配置，如果没有配置股票的能力，可以以基金的形式进入a股市场。卖掉多余的房产，坚持长期投资股市，是正确而可行的。 20210311
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