房地产市场将去杠杆,银行是否要避免介入

$$$$$ 2024-12-23 04:50:42
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什么是**住房银行?简单来说,这是一个给老百姓购房提供融资支持的政策性金融机构。既可以吸收资金直接向居民发放住房贷款(比如德国的住房储蓄银行),也可以发行mbs购买商业银行的住房贷款资产(比如美国的两房),进而间接鼓励商业银行放贷。但不管什么形式,最终都是一举两得的好事。既可以惠民生,降低住房融资的成本,支持老百姓购房的合理需求,又可以稳增长,化解当下中央最头痛的房地产库存,缓解地产投资下滑带来的经济下行压力。这么一举两得的事情,为什么迟迟没有落地?大家的疑虑无非以下几点:1、过去一年房地产销售不是很火吗?为什么还要继续支持房地产需求?2、中央不是已经在国开行搞了住宅金融事业部吗?为什么还要再弄一个**住房银行?3、刺激地产需求的政策这两年也出了不少,但很多只是刺激了炒房需求,老百姓并没得到好处,住房银行会不会重蹈覆辙?4、支持合理需求这一点大家没什么异议,但是**的合理需求还有空间吗?5、现在不是要求商业银行给房贷打折吗?市场解决就行了,为何还要**来搞个住房银行?6、**住房公积金提供的贷款也很便宜啊,这不就是一个**住房银行吗?7、这是又让老百姓借钱的节奏,现在**不是要去杠杆吗?8、稳增长的资金还没搞定,哪有那么多人力物力搞住房银行?9、这事听起来是好事,但不搞好像也不是坏事? 20210311
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