福州高新区,马尾区,仓山火车南站三江口,哪个地段更有发展潜力?

May288 2024-06-25 14:01:01
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三个区发展潜力都很好,但是从福州现在“东扩南进”的政策来看,很明显三江口优势要大于高新区与马尾区。我来具体分析一下这三个区就知道了高新区福州高新区成立于1991年,是一个“一区多园”的结构,多个园包括洪山、仓山等六个园,并且从2013年起托管闽侯县南屿镇、上街镇的几个村。高新区主要组成部分为闽侯上街的核心板块和南屿核心板块,从地理位置上看,和福州仓山区隔江相望,连接高新区到仓山区的有洪塘大桥,橘园洲大桥,浦上大桥以及地铁二号线等。在地理位置,交通便捷,配套设施,人口方面高新区已逐步完善,但是首选户口的问题,就是很多市民诟病的话题,而体制方面的问题,才是延缓高新区高速发展的重要因素。高新区既是一个市直单位又像一个微型的县区。征迁和社会事务两手都要管。但是在工作人员编制数,体量严重不足等因素限制下,这种双重身份多少是有些尴尬的,高新区整个管委会的行政及参公编制数甚至不如一个县区的纪委的编制数,却要承担着一个微型县区的职责。小结:高新区近些年确实发展的很好,也集中了较多的人才,但是福州的大趋势“东扩南进”政策下,就无法像前几年那样飞速发展了,也许改为真正的区才是未来。马尾区马尾区是福州市辖区。位于福州市区东南部,东濒闽江口,西与晋安区交界,南与仓山区、长乐市隔江相望,东北与连江县接壤。全区辖1个街道、3个镇:罗星街道、马尾镇、亭江镇、琅岐镇。以前,马尾都是做一些粗加工,还有贸易方面的,但是在“十二五”期间,马尾成为全国首个涵盖**级新区、自由贸易试验区、海上丝绸之路核心区、两岸经济合作示范区及**级开发区的“五区叠加”重点开放区域。生活居住方面,马尾的快安板块经过近10年发展,目前生活配套逐渐完善,今年已确认地铁2号线延长线的建设,加上福马路提升改造工程全面通车,极大缓解马尾到市中心的交通现状,拉近与中心板块的距离。小结:虽然马尾相对于高新区,没有发展的那么迅猛,但是也在快速变化中,在新政策指导下,发展前景也是无可估量,不过相对于对面的三江口,地理位置,政策重心,生活配套等,未来还是需要依附与三江口,以及整个福州新区的发展。三江口三江口指的是闽江下游三江交汇处,是一块有着三江六岸,面积广阔的一片地区。在规划上,三江口片区分为南台岛东部组团(包括樟岚、下洋、清富等片区)、火车南站组团、快安组团、马江组团、营前组团等多个部分。地理位置来看,连通南北区域交通,将将福州主城区与长乐、闽侯等区域连通起来,在框架上构造出了整个大福州的轮廓;永南路、南江滨东大道等区域主干道与周边路网的布局,盘活了区域内部交通环境,贯穿东西,出行更加便捷。后期随着环岛路、马尾大桥等主要交通线的贯通,三江口板块将成为大福州最重要的交通枢纽之一。地铁方面:地铁1号线、地铁4号线、地铁5号线、地铁6号线四条地铁线路在三江**汇!打造出了全福州独一无二的发展“金三角”。教育,人文:清华附中与福八中的成立,很好的提升了整个三江口的教育资源,而值得期待的三江口小学和福州第一医院新院,也在计划当中;可以媲美“三坊七巷”的梁厝特色历史文化街区一期现已全面开放。总结:三个区发展前景都是很好的,而三江口则是未来几年整个福州的发展方向,作为长乐滨海新城与市区连接的重要枢纽,必将成为福州的“陆家嘴”。欢迎评论留言关注老蜜蜂,专注福州本地资讯分享与解读 20210311
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