抵押给银行,又被**查封,我该怎么办

大众点评结婚指南 2024-05-19 01:54:04
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房子已经卖给别人了,又抵押给银行的,买受方有权要求出卖方赔偿损失,当然如果出卖方未取得该房产的所有权的话,该买卖属于非法交易的。如果跟你签署合同在前,抵押给银行在后,那么你应该马上找律师咨询,准备走法律途径;如果抵押给银行在前,签署合同在后,你可以跟卖家协调让对方去解除抵押。扩展资料:1、下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。2、房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。 20210311
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