夫妻首套商贷买房,首付20%,夫妻有一方征信不好(**逾期),贷款利率会上浮吗?

文辉。 2024-06-05 23:54:47
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问题很明确, 夫妻首套商贷买房,首付20%,夫妻有一方征信不好(**逾期),贷款利率会上浮吗?从银行角度来分析一下该问题,首先征信不好有很多种情况,各大银行的审批标准虽有差异但也底线,一般大于等于连续3次、累计6次的逾期(包括**与贷款逾期)就属于征信有问题的借款人,信贷员需要了解情况来分别对待:1、 由**年费问题产生逾期,需要借款人**账单证明是忘记缴纳年费产生的逾期,此部分逾期是银行最可能接受的;2、逾期金额也是一个非常重要的因素,一般对于下于500元人民币的逾期,对于整笔授信的影响就会比较小;3、逾期时间段也是很重要的因素,如果借款人逾期时间段比较早(一年前、两年前甚至更远)而一两年有没有产生逾期,那么会有一个借款人信用逐渐改善的理由;对于逾期超过连续3次、累计6次的逾期的情况,那么整笔授信审批的难度会大大增加。银行对于而言征信是审批贷款很重要的因素,如果有问题那么会根据借款人其他情况来综合考虑审批意见:1、借款人收入高低,收入的稳定性、持续性(第一还款来源);2、借款人的工作性质,工作单位,工作种类;3、共同还款人的具体情况;4、抵押物的地域、楼层、户型以及变现能力(第二还款来源);5、抵押率的情况。包括对你不限于以上几点来给出审批意见,大致的举例几种审批意见:1、提高首付;2、上浮利率;3、增加共同还款人;4、购买准入的担保贷款;5、不予通过。所以如果本问题的借款人征信有逾期,按照实际情况来说,贷款利率上浮的可能性是有的,如果是严重的逾期,那么您首先考虑的是如何让贷款审批通过,而不是利率上浮多少的问题。以上此次问题的分析,你认为呢?欢迎在评论区留言讨论!本人银行从业十年,金融理财师,精通理财贷款投资创业板块的问题,可关注或评论留言,我会尽量为您解答。 20210311
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