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买二手房交首付款，申请银行贷款时要注意些什么？

弥生 2024-06-16 10:59:21
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（一）在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。　　（二）要保持良好的信用记录，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。　　（三）贷款时，要向银行提供真实的个人信息资料，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的“黑名单”，将被各家银行拒之门外；个人信息变更时要及时通知银行。　　（四）贷款申请人要有稳定的收入来源，具备还款意愿和还款能力。上班族要提供单位工资证明、银行流水等，开公司的或者个体户要提供说明经营状况的资料，提供银行流水、实物资产（如房产）和金融资产（如银行存单、国债）等。　　（五）向银行贷款要说明贷款用途并提供相关的佐证材料，如购置房产、生产经营周转、装修等等。　　（六）如果是办理房屋抵押贷款，那房子必须三证齐全，并且还要还清贷款的尾款。如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。　　（七）申请贷款的程序要合法，交易要真实可靠，要选择在银行任职的客户经理办理贷款业务。　　（八）要根据自己的自身情况，选择适合自己的贷款品种、贷款期限、还款方式等；签订合同、协议等时要看清楚条款，知道自己的权利义务，以便维权；妥善保管合同、协议、借据等资料。　　（九）要养成按时还款的信息，避免产生不良信用记录。 20210311
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