为什么房价涨得这么快?

一凡? 2024-05-22 16:16:58
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房价涨得这么快的原因1、工资水平上涨和家庭资产性收入增加房子终究需要人来买的,这么贵都有人买,自然是购买力跟得上。这些年**人均工资的增加和家庭资产性收入(资产性收入是指通过资本、技术和管理等要素参与社会生产和生活活动所产生的收入。包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入;财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。)的增加。来自**统计局的数据,2003年**城镇居民人均可支配收入仅为8472.2元,而2013年则上涨至26955.1元,十年前上涨了约2.2倍,同时**农村家庭人均收入也上涨了近2.4倍。而城镇人均工资则由2005年的18500元上涨到2014年的56360元。2、投资渠道匮乏有了钱,自然想到“钱生钱”,可是当下的**,“千股涨停”“千股跌停”深深滴刺激着民众的神经,基金、保险等市场也十分小众。快速增长的财富该向何处去。人们不约而同地将目光投向了房地产。虽然这中间经历过几轮调控,但每一次调控后都迎来了更疯狂的上涨。人们深信只要有钱,就得买房,这简直是稳赚不赔的生意。3、城镇化城镇化这个词虽然颇为宏观,但它确实是推动房价上涨的主要因素。**的城镇化进程速度之快让世人瞩目。来自人口普查的数据,**城镇化率在1978年还是17.9%,到了2015年已达56.1%。如此迅速的城镇化进程催生了巨大的住房需求,供需矛盾让房价持续上涨。4、核心城市人口净流入**目前人口超过1000万的特大型城市有15座(包含了外来务工人员和城郊居民,**官方的数据是6座,不包含上述两大群体),不断涌入的年轻人口让房价和房租持续快速上涨。 20210311
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