银行贷款的房产评估价是怎么评估的 
2024-06-01 10:09:37
提问者: 未知
二手房评费：根据省物价局的有关规定，目前评估费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区...二手房银行评估价怎么算?
2024-06-01 08:25:35
提问者: 未知
二手房评估价是结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。一般可以采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的**价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均...请问二手房评估有什么依据？评估价低是不是意味着房子买亏了？
2024-06-01 09:10:25
提问者: 未知
评估方法借助计算机辅助评估北京运用房地产批量估价技术方法，依据2010年-2011年3季度全市存量房交易样本，确定存量房交易价格评估值。批量评估是指在给定时间对大批量而非单宗房地产，使用统一的标准方法和共同的数据借助计算机辅助评估，并对评估结果进行统计检验和分析的技术方法。一是选定基准住房；二是按照成片、连续、同质等原则，划分成若干区域，通过市场调研、交易比对等方法，利用交易样本数据，得到各区域基...公积金贷款买二手房是否还要房屋评估,上海的评估价与贷款额怎样计算
2024-06-01 21:29:10
提问者: 未知
上海交易中心的评估价没有固定的说法，评估价是根据房价变动而调整，公积金贷款可以放大40倍（余额不低于6000），最高能贷30万...贷款肯定会对该房屋进行评估，评估费为0.1%。...2018二手房评估价低于成交价多少 二手房如何评估
2024-06-01 15:31:16
提问者: 未知
如今有不少的朋友们买房子会考虑购买二手房，二手房虽然没有新房看起来漂亮，但是如果购买之后简单的装修一下，入住也是比较舒适的，毕竟二手房的性价比更高一点，二手房在.怎样知道银行对二手房的评估价格
2024-06-01 03:43:39
提问者: 未知
评估价：所谓二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。银行根据评估价来发放贷款主要是为了把控风险：一方面，二手房存在一个明显的折旧问题，如同去典当行典当物品，是不可能按照原来的价值支付的。贷款也是一样，银行需要指定专业...二手房房价评估考虑因素有哪些？
2024-06-01 22:03:18
提问者: 未知
二手房价格的因素有两点：房屋的区域因素与个别因素。其评估主要是运用市场比较法，通过比较这两个因素进行价格修正。1、区域因素（主要因素）：基础设施与公益设施是否成熟；交通条件如出行...二手房评估费怎么算 评估收费标准
2024-06-01 14:28:36
提问者: 未知
想买二手房，自己没有广阔的房源，就都依靠房产中介来帮助，但通过中介买房子肯定需要收取一定的费用。也有的中介会收取二手房买卖房屋评估费。那么，二手房评估费怎么算，...二手房评估价，现在组合贷的评估价是多少呢？
2024-06-01 23:00:12
提问者: 未知
目前组合贷和商业贷款的值一般是成交价的80%-90%左右，但是可做贷的银行不多际贷款金额会考虑房龄，家庭名下住房套数，贷款记录，贷款年限，公积金月缴存额，月收入等多项因素，建议您根据看好的房屋区域，或者是首付预算与经纪人具体沟通，经纪人可以更好的帮您推荐适合您的房源。希望我的回答对您有所帮助，望采纳！二手房评估费是怎么算的？
2024-06-01 04:21:48
提问者: 未知
目前评估费收费标准采取累进计费率 （1）房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%；（2）100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；（4）2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；（5）5000万元以上的收取...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。