佛山哪个区买房潜力大?

董新尧工作室 2024-06-17 02:12:42
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这个问题看看你是投资还是自住吧,看你说潜力两个字偏向投资较多。作为一名佛山本地佬兼地产佬简单回到你的问题。佛山五个区,顺德区、南海区、禅城区、三水区、高明区(排名分先后,安经济排名,我就是这么任性)其中顺德乐从、北窖、陈村、大良,南海桂城、里水、大沥,禅城全区以上这些全部限购。说说顺德区:顺德区辖4个街道(大良、容桂、伦教、勒流)、6个镇(陈村、均安、杏坛、龙江、乐从、北滘),村那些就不提了。佛山五区经济第一,面积第三。全国百区排名第一,数据来自百度(数据有点水分,但是五区第一可以认可,虽然和南海区有争议)。不然顺德人怎么会牛气冲天,基本说我是顺德人,不承认是佛山人,尤其财政直属广东,当初拨去支援南海。每个镇的价钱不一样,普遍12000-22000均价。南海区:南海区辖1个街道(桂城街道)、6个镇(里水镇、九江镇、丹灶镇、大沥镇、狮山镇、西樵镇)。佛山镇面积最大,经济老二,全国百区排名2。其中狮山面积最大,占南海三分之一,经济也是给力,高端产业为主,尤其最近两年吸引不少外国高端产业进驻!当年合并还想吞三水某区,只是不同意而已,有点膨胀。南海区价钱上至38000,下至11000。禅城区:禅城区辖3个街道、1个镇:祖庙街道、石湾街道、张槎街道、南庄镇。面积最少,经济第三,全国百区经济16名。高端产业为主(陶瓷这些基本都是总部在这里,加工在外省)。均价18000-27000。三水区:说到三水我就比较熟啦,地道的三水本地人。三水区辖2个街道(云东海、西南)、5个镇(芦苞、大塘、乐平、南山、白坭)。经济排名五区第四,全国百区33,发展最好的应该是西南新城区,毕竟是三水中心位置(当初14年普遍3900-5000,我14年在深圳工作回家找老头喝茶经过跑进去买了,买的房子四千元一方后面又买了一套,西南中心位置,那时保利碧桂园万科都是四五千没有人买,叫我堂哥一起买他说我住大塘买出去干嘛,开车出去就几分钟,结果后来7600买了保利)然后是临近新成立几年的云东海,乐平产业应该是最好的,当初吞了芦苞部分面积。不说那么多,等下免得说我吹。现在价钱7500-17000,17000是西南的金融街。中心基本位置也就13000左右。芦苞大唐乐平基本7800-9000。高明区:高明区有1个街道(荷城街道)、3个镇(杨和、更合、明城),面积佛山第二大。全国百区经济排名40,佛山五区倒数第一。最近几年老大扶持,加上后来奋发图强向上追,可以看到很大的改变,尤其是荷城。不过几个区哥哥也没有停止下来啊价钱5900-13000。资金充足肯定买中心位置,地段、政策、人口流入,三者合一不会让你失望的。买一套偏远便宜的房子可能四五年才涨那么一点,地段贵的房子贵有贵的道理,升值也快。和股市一个道理,100元涨停10%就是10元,10元涨停10%就是1元。成本贵了收益也丰富了。但是楼市和股市不一样,楼市风险基本为0。自己看看手头有多少钱吧,总价预算,首付预算,月供能力可以接受多少。希望可以帮到你,有问题可以m我。 20210311
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