为什么最近很多专业人士都说要做好防止房价暴跌的预案,房价跌了不是对普通百姓利好吗?

坐在坟头戏弄鬼 ? 2024-11-18 06:36:10
最佳回答
一、影响**财政收入:目前与房地产相关的税种有11个,主要有房地产企业所得税、土地**、房屋转让的个人所得税、**、契税、房产税(非房地产税)、城镇土地使用税、耕地占用税、城建税和教育费附加等。2019年1-11月房地产相关税收收入累计2.8万亿元(占全国税收收入、全国公共财政收入的18.5%和15.5%),土地出让收入5.7万亿,两者之和8.5万亿相当于全国公共财政收入与**性基金收入合计的34.6%。考虑到**、企业所得税、个人所得税中央和地方的分成,1-11月房地产贡献的归属地方**的相关税收与土地出让收入合计7.9万亿,占地方收入(公共财政与**性基金收入之和)的50.2%。而地方**的财政支出中,主要为教育、社保、就业、城乡社区、农林水等普通百姓息息相关的行业,房价暴跌必然导致**财政收入锐减,进而影响百姓生活;二、容易引发金融社会风险:在2020**经济形势高层解析会上,原重庆市市长黄奇帆说**房地产的世界之最就是债务最高,**9万多个房产商的平均负债率是84%,这与**开发商整体负债率35%,欧美等国开发商负债率也在50%以内,2019年初新浪财经曾报道**房企有息负债达19.6万亿元,如果房价暴跌开发商倒闭、购房者断供,由此引发的金融风险将会不可估量,由于房地产行业是**经济的重要组成部分,上下游产业链涉及行业及人员众多,19年上半年产值约占gdp的6.9%,如此庞大行业如若出现风险,将会造成很多企业破产、工人失业进而导致社会风险;三、影响家庭财产安全19年广发银行联合西南财经大学发表了份《2018**城市家庭财富健康报告》,报告对华北华南华中华东西南东北西北等七大区域的重点城市上万份家庭样本调研分析,指出在家庭总资产配置中房产占比高达77.7%,房价暴跌必然导致购房群体家庭总资产缩水,还会导致按揭群体断供弃供进而引发银行不良资产增加等问题。虽然目前高房价导致社会矛盾增多,但房价暴跌对普通百姓也并不是利好,毕竟人是社会动物,社会环境的好坏决定人的生活质量。以上资料数据引自恒大研究院、财经类网站文章公开数据等 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 2017房价走势预测 2017哪些城市房价暴跌
    • 2024-11-18 17:14:03
    • 提问者: 未知
    一线城市的房价就不要希望会有降价了,使得一线城市供不应求,在政策全面收紧的...2017年新开工增速下滑压力较大,预计2017年全年新开工面积增速在5%以内,新增住宅供应减少。...
  • 2016年房价为什么暴涨?2018年为什么房价下跌?
    • 2024-11-18 20:39:02
    • 提问者: 未知
    2018年为什么房价下跌?这些涨价和下跌都是什么原因造成的?房价会跌倒什么时候?[图片]显示全部 ​ 感谢大家的点赞,其实我...所以,2018年房价并没有降,同比涨了10.1%。...
  • 2019**房价 2019房价暴涨还是暴跌
    • 2024-11-18 16:53:27
    • 提问者: 未知
    房价的高低决定了大家能不能顺利的买房,去年已经过去,很多没有买房的人自然就开始关注起19年的房价了,那么2019年**的房价是怎样的呢?2019房价暴涨还是...下载房天下app ...
  • 最近房价会跌吗
    • 2024-11-18 04:28:23
    • 提问者: 未知
    不会跌了!三线城市已经到最低了开发商不可能赔本卖的!
  • 房价真的会暴跌吗?
    • 2024-11-18 11:46:10
    • 提问者: 未知
    房价的变化和股市一样有涨涨跌跌。如果全国的房价真的普遍开始调整,那么房地产板块的股票肯定就要到“冬天”了。如果房地产板块不行了,那么银行的房贷必然深受影响,银行...
  • 听有人说最近房价要跌一半,有可能吗?
    • 2024-11-18 14:39:47
    • 提问者: 未知
    关于房价财智成功有过很多思考,未来房价大幅下降会是经济可持续发展的根基。三年内下降30%左右,5-10年内下降50%以上,这种概率是非常大的,并且有成功的国际案例可以参考。如果说最近房价就要降一半,这是不可能的。不管是一线城市还是小县城,一平米房子的建筑成本都不会超过2000元,剩下的除了土地成本、各种税费,就是开发商的利润了。其实房子的成本,近七成都是地价,土地价格短时间大幅下降,房价大幅下降才...
  • 有专家称房价不能大涨也不能大跌,大跌老百姓和银行都承受不了。对此你认同吗?
    • 2024-11-18 19:11:36
    • 提问者: 未知
    其次,来了解房价大跌,老百姓和银行是否能够承受: 房价大跌,立刻就会有断供的, 你想,贷款房还完100万,现在还了10万,可是现房才50万,为什么还要继续还贷呢。一旦购房...
  • 为什么**经济不好 a股也大跌很多了 但房价没跌 原因何在?
    • 2024-11-18 06:41:47
    • 提问者: 未知
    土地是国有的,房价是**的经济支柱,一半的打工族在为房子奋斗。所以房价不会大跌。至于股市么,这东西可有可无,反正国有的不动股只是一个数字,不是真金白银。
  • 要2020了,房价会跌吗,为什么?
    • 2024-11-18 21:54:27
    • 提问者: 未知
    另一个方面就是因为有人炒房,而这个人并不单指单个人,还包括很多上市公司,很多网贷**。因为炒导致供求出现紧张,房价自然就大涨了。那么为什么2020年房价下降?中央...
  • 人民币暴跌对老百姓的房息有什么变化
    • 2024-11-18 09:21:04
    • 提问者: 未知
    人民币暴跌房价会下跌,因为暴跌的可能原因之一是大量国际资金撤出**市场,市场条件恶化,经济下降,导致就业困难,居民收入下降,导致购房需求下降。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。