什么是房地产抵押风险

ANLYJD8981520 2024-05-24 17:51:50
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因此,一般来讲,购买在建工程抵押的房子不会对消费者产生实质性的危害,但开发商违规操作的情况除外,比如在没有拿到预售证的情况下提前销售。就汤先生的情况而言,如果双方的确在协议中明确了签订正式商品房合同的时间,而开发商又违约了,他可以根据协议要求退房,并拿回双倍的定金。律师提醒,目前开发商一般是先把房子抵押给银行,银行允许开发商销售,但开发商规定购买这些房子的客户必须向该银行做按揭贷款,这相当于是抵押主体由开发商转为购房者。“对购房者来说,购买在建工程抵押的房子,直接面临的问题可能是在贷款银行的选择上受到限制。”此外,已做在建工程抵押的房子在销售时,开发商针对买房人有告知义务,需要让买房人了解这一情况。追问: 房地产抵押的含义是什么? 回答: 含义就是抵押主体由开发商转为购房者,对购房者来说,购买在建工程抵押的房子,直接面临的问题可能是在贷款银行的选择上受到限制。 补充: 房地产抵押指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款的一种行为。 追问: 很谢谢你 你给的答案很好。。。。 我还想问一下:房地产抵押风险的含义是什么? 回答: 恩?我已经回答了含义了啊,就是抵押主体由开发商转为购房者,对购房者来说,购买在建工程抵押的房子,直接面临的问题可能是在贷款银行的选择上受到限制。房地产抵押指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款的一种行为。 20210311
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