房产用赠予方式后再卖买方会有哪些风险

我是天天你呢。 2024-11-16 17:44:20
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看是赠予还是非直系。直系赠予与一手房卖给别人一样体税费如下:、二手房税为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。如果报的报税价高于那评估价就按报的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为中介经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。非直系赠予,其它税费税率都一样,除了个人所得税是按报税价的20%收。 20210311
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