公司法人房贷有哪些风险

褶-PLEATS 工作室 2024-05-31 17:20:09
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一、公司法人房贷的风险企业法人是经主管机关审核同过、批准成立的的社会经济组织,符合**法律规定的条件:注册资金、企业名称、组织章程、组织机构、经营场所,能够独立承担民事责任。企业法人贷款是指以个人名义为公司企业筹得资金,因为客户的资质比较好,所以以企业法人的名义申请贷款也是企业获得资金的方式。1、前提是企业没有虚假出资、抽逃资金、转移资产等违法行为,否则企业的股东或法定代表人可能要承担相应责任。2、如果涉及刑事,那么法人得负法律责任。法人是要对公司负责的。3、以公司名义贷款,公司财产承担责任,如以个人名义贷款,则将以个人财产承担责任。4、企业的贷款由企业来偿还。二、企业法人贷款的条件是1、年龄在60周岁(含)以下2、在贷款银行所在地有固定住所,有常住户口或有效居住证明3、具有完全民事行为能力的**公民4、借款人及其经营实体具有良好的信用记录和还款意愿5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的质押、抵押和保证担保7、在其经营领域有一年以上从业经验和良好的从业记录,经营期限原则上在一年(含)以上8、产品有市场、有效益,有良好的经营前景等其他条件。三、法人房贷的偿还方式是等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。等额本金还款的特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。由此可见,公司法人代表公司的利益,即便是个人名义申请房贷,也要按照有关规定执行,公司法人房贷的风险主要体现在法人个人违规操作上,如**款的时候用公司名义,而之后无力偿还贷款,则公司要承担连带责任。因此,作为公司监事会,要做好对法人行为的监管。 20210311
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