最高额抵押物被查封后再办理贷款有何风险(2)

芒果TV 2024-05-29 08:47:06
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最高额抵押物被查封后再办理贷款有何风险  最高额抵押物被查封后再办理贷款有何风险  张在祯  【特别说明】该文载于田惠宇主编《商业银行典型案例解析》,复旦大学出版社,2019年版。  【案情】上海市某服装进出口公司以下简称进出口公司,为解决进出口服装流动资金不足问题,需要经常向银行申请借款。  因为进出口公司除了拥有一幢评估价值约8000多万元人民币的办公楼之外,没有其他高价值的财产。  但是,因为进出口公司用款的时间不易确定,用款数额也难以固定,每次办理借款时间较紧,进出口公司又不具备信用借款的条件,办理保证贷款又难以找到合格的保证人。  一次又一次地用办公楼办理抵押借款手续非常烦琐。  经银行某商业银行信贷人员推介,2001年5月21日,进出口公司与该某商业银行支行以下简称银行签订了一份最高额房地产抵押合同。  合同约定在5000万元的最高贷款额限度是指债权余额内,进出口公司以其办公楼对自2001年6月1日至2019年6月1日这一债权发生期内连续发生的一系列借款合同作抵押担保。  债权余额是指已经发生的贷款累计额扣除已经偿还的贷款累计额。  借款人履行债务的期限为每份借款合同约定的还款期限。  若借款合同履行债务的期限与对应借款凭证不一致时,以各借款凭证记载的为准。 20210311
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