买二手房交了保证金怎么退

CGTN 2024-06-01 23:26:53
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第一,检查房屋的产权证和土地证,看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);  第二,是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;  第三,检查房屋本身的质量。除了以上几点之外,还要注意房屋是否被卖房人出租;  第四,要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的**上的姓名是否一致。  第五,看产权证上是否有共有人,如果有共有人,还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况,也需要另一方出具证明,以避免纠纷;  第六,对于买方来说,除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外,还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接,户籍的迁移等问题。  第七,买方可以留一定的房款作为“保证金”,等买房将物业管理交接,户籍迁出之后再将房款全部交齐。第八是对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意,这是导致最近一些二手房合同纠纷的主要原因。 20210311
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