物业重估拨备怎么加会计科目

Jason Tu 2024-11-30 09:40:24
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拨备计提是指资金用于覆盖贷款的预期损失(el)的部分(经济资本一部分用于补偿非预期损失,剩余部分的资本用于保持正常经营)。计提的不良贷款拨备会直接记入损益表冲减当期利润。计提的拨备,可以直接转入本年利润。计提的不良贷款拨备会直接记入损益表冲减当期利润,因此拨备还是影响银行业绩非常显著的一项因素。当不良贷款率上升时,计提的拨备也会上升,银行利润就会下降,相反,不良贷款率下降会减轻银行计提拨备的压力,对利润就会有积极贡献。根据我国《银行贷款损失准备计提指引》规定,银行应按季计提一般准备,一般准备年末余额不得低于年末贷款余额的1%;银行可以参照以下比例按季计提专项准备:对于关注类贷款,计提比例为2%;对于次级类贷款,计提比例为25%;对于可疑类贷款,计提比例为50%;对于损失类贷款,计提比例为100%。其中,次级和可疑类贷款的损失准备,计提比例可以上下浮动20%。特种准备由银行根据不同类别(如国别、行业)贷款的公平市值指自愿卖方与自愿买方在作出适当市场推广后,而交易双方均在知情、审慎及无强迫的情况下,按公平磋商基准进行交换资产所估计之金额。投资物业重估公平值自然就是对所投资之房产在现期重新估价时的公平市值。 20210311
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