共同出资购房如何认定

虚妄 2024-11-16 02:57:56
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1看出资协议。认定是否属于共同出资购房,可以看双方哪个的出资协议,一般双方在共同购房时,为了约定双方的权利和义务,会签署一份购房出资协议,出资协议上一般会写明出资购房的具体约定。2看转账流水。认定是否属于共同出资购房,可以看双方的转账流水,假如是属于共同出资购房,在购房支付钱款时,会有对应的流水,还会有对应的备注,比如购房,购房款,购房预交款,购房首付款等,流水是为了看双方是否已经交钱。3看购房合同。认定是否属于共同出资购房,可以看购房合同。购房合同上会写明共同出资购房人的具体情况,所以要判定是否属于共同购房,还得看合同条款。4看公证文书。认定是否属于共同出资购房,可以看公证文书。有些当事人为了确保自己的合法权益,也是为了规范双方的行为,一般在共同出资购房时,会把签订的共同出资购房协议拿去公证,这是为了确保这些协议书的效力。5看房屋产权。认定是否属于共同出资购房,可以看房屋的产权。房屋产权也是确定是否属于双方共同购房的一个重要参考文件,因为在产权上一般会写明房屋所有人的情况,假如房屋是共同共有,就可以认定为是共同购房。,6看购房政策。认定是否属于共同出资购房,也可以看购房政策。因为很多城市都会有购房限购政策,要属于共同购房的话,那双方都应该如何限购条件,假如有一方不符合限购政策,那就不能认定为共同购房。7看出资金额。认定是否属于共同出资购房,可以看双方的出资金额。比如一套房子的总价为300万,结果一方只出了10万,那在常理上来说就不能认定为共同出资购房,因为出资额相差太大,不符合常理。所以看出资金额,也是参考是否属于共同购房的重要依据。end 20210311
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