农村人该不该到县城买房?

繁空视听工作室 2024-11-17 21:40:00
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这个看你是刚需还是投资了,如果是刚需那就赶紧买,如果是投资请看下面的内容:昨天看了一篇文章介绍,是著名经济学家、清华大学**经济研究中心主任魏杰教授的演讲,他以未来风险和机会为核心,解读了**经济的“四梁八柱”,下面我整理节选了部分观点给您做参考。首先,房子的属性因为房子只要有居住的功能,就会有另外两个属性,金属属性和投资属性,这两种属性一定会产生两个需求,投资性需求和投机性需求。这种需求拉动了住房供给一定会超过刚性需求,一旦住房供给过多超过刚性需求,房地产泡沫就会形成。有钱人买房子不断投资,背后不是刚性需求,是投资性需求和投机性需求,拉动了住房供给一定会超过刚需,所以,日本1985年出现了房地产泡沫。其次,为了抑制泡沫,**采取了一些措施抑制房地产泡沫有两个含义,一是不能继续吹大,一是不能现在挤破,于是就有了中晚期对策和长效机制相组合。中短期政策有两个政策,一个是严格控制投机性需求和投资性需求,于是就有了限购限贷;一个就是约束开发商,对开发商的约束主要表现在两个方面,一个是资金,一个是新房价。长效机制,比如共同产权、租赁同权、调整一线城市空间布局、房产税等,都属于这一类,比如调整一线城市空间布局,北京率先开始,雄安新区就是一次尝试。最后,房产税一旦上了,房价会涨还是会跌?今年**讨论最热烈的话题就是房地产税,讨论的关注点不是要不要上,而是怎么上,今年可能起草完成,明年上**进入立法程序,一般这种法律最少三上三下,最快要到2020年以后才能**,但只要能上,政策效果就会出来。教授说,主要看所在的城市,有人抛有人接就不会跌,有人抛没人接,那就一定会跌。所以,教授给出的建议就是:要住一定要买,如果投资就需要谨慎再谨慎了。作者:蜗牛小姐姐,鲜农场&悟空问答运营作者,两期优质问答答主,互联网农资人运营编辑,田管家农技问答特约专家。 20210311
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