ppp的土地拆迁和整理问题应怎么操作

瓷之以恒 2024-05-30 11:32:41
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ppp项目主体或其他社会资本,除通过规范的土地市场取得合法土地权益外,不得违规取得未供应的土地使用权或变相取得土地收益,不得作为项目主体参与土地收储和前期开发等工作,不得借未供应的土地进行融资;ppp项目的资金来源与未来收益及清偿责任,不得与土地出让收入挂钩。” 对于片区开发项目,土地征拆和整理是项目公司的投资范围之一,在这项工作上,项目公司做的是投资服务工作,具体实施由项目公司出钱,土地储备机构委托其他主体具体实施土地征收、收购、收回涉及的拆迁安置补偿服务,性质上与项目公司负责项目的建设是一致的,项目公司是建设主体,但是项目公司并不直接施工,而是要委托施工总承包单位来做,只是征拆工作多了土储这个中间环节。所以包含土地征拆和整理并不违反财金【2016】91号,在表述和具体工作分工上要区分清楚性质。 单体项目上一般不存在这个问题,比如道路、轨道,因为立项时会确定项目的业主单位,业主单位直接委托沿线**做征拆的工作,跟土储并不发生关系,如果项目公司是业主单位,那么由项目公司委托,如果**下面的公司是业主单位,那么项目公司把钱打给业主单位,业主单位再委托征拆。一部分城市功能项目也会涉及土地储备,比如公园之类的,那么逻辑上跟片区项目操作方式是类似的。 20210311
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