利率和汇率变动对房价的影响?

蛋打撕葱 2024-05-25 08:01:51
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它间实际上是复杂观经济关系,在基本关系上还要各种因素。白了关系才能分析清晰其他关系的影响。基本关系:1、利率:一般来讲,一国提供利率是抑制社会对货币供应量的需求,达到降低货币供应量的直接目的。利率上升——融资成本加大——全社会货币供应量下降——房产需求下降——房价下跌。利率下降的方向与上述相反。2、汇率:人民币升值,说明国外对人民币的需求增大,往往这时由于国内高利率吸引了投资者,国外资本进入**房地产行业,那么**的房价应该升高。你这段的理解是对的。那么是不是与前面的分析冲突呢?也不是,首先,利率的变化对房价的影响是直接的,其传导比汇率快。其次,利率的影响必然的,其他因素的干扰小,但汇率产生的影响受其他因素干扰更大。 20210311
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