你好!我想问一下柬埔寨房价是多少钱一平方米?

?〆╰☆╮ping 2024-06-27 01:16:17
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在过去两年的时间内,柬埔寨首都金边的房价、地价飞涨。根据2013年指出,柬埔寨金边房价平均涨幅达到15%,而保守预估为8%—10%,柬埔寨被评为“最值得投资的**”。这是个什么概念呢?同期**的最高也没有超过3%。柬埔寨国土规划与国务秘书彭速潘5月透露,在2016年前4个月,柬埔寨全国的建筑业大幅增长,即投资总额突破57亿6000万美元,与去年同期相比增长了787%。目前金边楼市的发展情况比较像早期的深圳,才刚刚起步,不少基建项目也正在落实。一个城市的基础建设如果落实得越完善,那么房价的增值空间也会随之而增长。在楼市中,最值得关注的产品是公寓,潜在需求市场非常可观。因为目前公寓的需求者并非柬埔寨当地民众,而主要是跨国企业的外国员工。金边是一个国际化程度非常高的城市,跨国企业众多,常住的外国工作人员密集,这些人都是要租房居住的。比起当地人居住的排屋,带有空调、、健身房的现代化公寓更符合外国人的居求需求。截止2014年6月,不算别的**,仅持有的就有8万。而金边的公寓数量2014年仅3000多套,虽然金边目前已有很多高层公寓的在紧张施工,以三年为期,到2018年金边地区完工的公寓量大约在13000套-15000套之间,还无法满足市场的需求。金边公寓租户中,98%为外国人目前金边大街上的5个人里就有1个老外,预计到2018年在柬埔寨长住外籍人口保守估计为30万。也就是说,2018年的金边有差不多20个外国人分享一套公寓,如果平均一套公寓能进去3个人的话,金边将面临的问题是:如何为剩下的17个人解决住房问题。随着东盟和**“**”倡议的推进,越来越多的大量外国工作人员涌入柬埔寨,对公寓单位的需求将持续攀高。除了外国人的租房需求,柬埔寨本国中产阶级的刚性住房需求还有很大潜力等待释放。柬埔寨1500万人口中有一半年龄在25岁以下,再过几年,他们与**的年轻人一样,都面临着结婚生子,随着家庭经济收入的逐年提高,这一部分人同样对住宅环境有更高的要求。柬埔寨拥有发达的旅游业,核心旅游区域的物业拥有长远的投资潜力,例如金边市桑园区、隆边区、玛卡拉区和堆谷区等主要市区房地产价格每年会保持在至少20%到25%的增长率。越来越多的酒店式公寓和精品公寓项目的推出,吸引了全球投资客的目光,即可投资又可供旅游度假,已成为一种非常安全且时尚的投资方式。自2012年以来,柬埔寨房地产业逐步复苏,尤其金边市开发量和房屋价格逐年攀升,几乎每年都有10~20%的成长,部分地区房价表现甚至更高,且近年仍持续维持这样的涨幅。来源: 20210311
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