二手房交房时间以哪个时间为准?

余妖精 2024-06-22 08:37:43
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贷款一般的流程是,卖家和买家签合同,付首付款给卖家,和中介去担保中心办贷款,批贷后(在合同中要约定如果无法贷款,几日内付清余款),房产证过户,物业交接(物业费,暖气费,水费,电费,煤气费,公共维修基金,室内门钥匙,户门钥匙,信报箱钥匙,车库或储藏间钥匙等),完成。全款一般的流程是,卖家和买家签合同,找一家银行进行资金托管,房产证过户,完成后,到银行完成款项付款到卖家,物业交接(物业费,暖气费,水费,电费,煤气费,公共维修基金,室内门钥匙,户门钥匙,信报箱钥匙,车库或储藏间钥匙等),完成。注:物业等费用欠费要卖家结清; 如果有出租户,双方协商处理。你的情况,如果本着诚信的原则,可以允许买家在付完30%首付入住,但是前提,再签署一个协议,因为现在的房子还是属于你的,故允许买家免费居住n个月,如超过n个月还未完成买卖交易,将按照xxxx元/月(这个房租可定义高些),收取房租,直到买卖交易完成。此举你可以和买家协商,因为之前你写的只是单方面要求,添加此项成为约束双方的条款,主要还是督促买家尽快积极的完成交易,你也好尽快拿到钱,好进行你新的投资或消费。 20210311
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