房地产开发项目投资不包括什么？房地产开发成本是什么？ 
2024-11-17 10:00:48
提问者: 未知
房地产开发项目，是房地产商私人的一种投资项目，房地产开发项目投资中，不是所有的费用有包括在内。在投资房地产开发项目是，要先学会**法律对这一块的明文规定。什么费...房地产开发公司的“经营部”职能是什么？
2024-11-17 05:09:59
提问者: 未知
如何提升房地产企业竞争力 针对房地产市场的宏观调控政策必将改变房地产企业的竞争格局，进一步加快市场的“洗牌”速度。在房地产市场宏观调控前，整个行业经历了一个黄金期，几乎每一个开发商(无论品牌实力、规模大小)都赚了大钱，开发商之间也几乎不存在什么竞争。即使有竞争的话，也仅仅是个别楼盘...房地产开发商能贷款吗?可以用房地产商开发的房子抵押贷款吗?
2024-11-17 17:14:58
提问者: 未知
被抵产是可以依法转。 根据《城市房地产抵押管理办法3条规定，在建工程抵押，抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实践中，有几种合法交易模式： ...房地产开发商税收成本占总成本的比例？
2024-11-17 05:43:53
提问者: 未知
应该在20%-30% 根据销售征收的营业税及附加和印花税等占成本的应该在8%左右，土地**和所得税根据开发项目不同，利润不同得出的税额不同，至少在10%以上。负债累累的房地产开发商为什么还要不断地拿地建房子？
2024-11-17 15:26:59
提问者: 未知
他们的的运作模式是拆东墙补西墙吗？个人微信：baizongjie19 那是因为你不了解开发商的运作模式。地产开发商的盈利模式本质上来说就是“借鸡生蛋”，玩的是金融杠杆游戏。01 ...想做房地产开发商,需要什么条件
2024-11-17 17:21:09
提问者: 未知
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合**规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，...房地产开发企业收入成本结转
2024-11-17 10:25:36
提问者: 未知
从谨慎性原则出发，房地产企业的收入确认一般应满足如下几个条件：1.房屋竣工并验收合格（说明商品是合格的）；2.完成竣工结算（说明成本能够可靠地计量）；3.签订售房合同及收取房款（说明房款收入已能可靠计量且已经或能够流入企业）；4.房屋办理了移交手续交付业主使用（说明与房屋所有权相联系的风险和报酬及房屋的管理权和控制权均全部转移）。在一般情况下，竣工结算时间和合同签订时间一般早于交房时间，所以实践中...房地产开发商从拿到地，到开盘要多少时间？
2024-11-17 01:56:45
提问者: 未知
各地预售规定不同，如果是出地面能卖的话那么最快要半年。如果是要多层结顶高层三分之二的话再加3个月。以上只是理论，一般一年内能够上市的话就已经是很快的，只有一些大牌开发商有实力怎么做。外商投资开发房地产的基本程序
2024-11-17 09:46:49
提问者: 未知
外商投资开发房地产的基本程序外商投资开发房地产的基本程序外商投资房地产的项目审批，对外履约等，由广州市对外经济贸易委员会(市外经贸委)负责；房地产开发项目的生产、经营、管理等由广州市建设委员会(市建委)负责。一、外商取得土地使用权，投资开发房地产的途径(一)竞投方式通过参加**土地主管部门公开主持的土地使用权的招标或拍卖，以竞投方式直接取得开发用地进行开发经营。(二)合作方式由外商出资、广州市内的...土木工程毕业去房地产公司主要干什么？
2024-11-17 08:09:37
提问者: 未知
下工地，熟2113悉程序流程和各种指标以及5261可能的情况，看懂图纸的同时要4102知道怎样施工以及各种状况。到了公司1653先从基层做起，就是下工地，熟悉程序流程和各种指标以及可能的情况，看懂图纸的同时要知道怎样施工以及各种状况。首先熟悉图纸，了解工程进展情况，比较工程的实施与合同...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。