小区停车位15万一个,租金每月300,租和买哪个更合适?

回忆与我 2024-11-28 03:42:02
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之所以有这样的疑问是因为:对于业主来讲,一个车位需要十几万,很不划算,而且现在大多数的小区,车位都是可以租的,没有必要买,并且从投资的角度来讲,投资回报率并不理想,所以大多数的业主不会选择购买。但是!为什么一个车位定价这么高?物以稀为贵。现如今,停车难是车主的头等难事。到底是租和买哪个更合适,我从业主的经济实力出发,给到的一点意见:对于经济实力不强的人,购房已经背上了巨额房贷,再购买车位的话,压力更大,再加上车位的管理费用,车位空置期的使用成本等,没有办法支撑的话,可以租用。如果有经济实力的话,可以购买,这样不用跟别人共享,同时你再次出售房子的时候,由于配套齐全,更容易出手。当然!车位的购买还是有一定的法律风险:1、要看清楚,购买的车位是产权车位,还是开发商给到的使用权车位。因为有产权的车位是可以自己处分的。2、根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,有的地下车位车库属于人防工程,而人防工程是**强制配套,开发商只有使用权,不拥有产权,不得出售。3、车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。 20210311
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