男女朋友买房,产权人写双方

二十三娱乐 2024-12-01 08:41:46
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当两个或两个以上的为买受人买房时,按揭抵押贷款是以其中的一人为主借款人,其余为共同借款人,或者是说共同还款人或连带还款人。按揭抵押贷款特别是利率有优惠幅度的按揭贷款必须要求借款人包括共同借款人信用记录良好,否则无法贷款或不能享受优惠利率!!你的情况如必须要写上双方的名字,唯一可能行得通的做法就是让信誉良好的一方做主借款人,而另一方做共同借款人。这样去打打银行按揭细则的擦边球试试看,应该是没问题的。当然最终给你贷不贷款以及给不给你利率优惠取决于按揭银行。一般情况下,这样操作按揭肯定是放得下来的,但利率上能否享受优惠比较难说!!如可以按揭而不能享受优惠,也不要太介意,因为85折也好还是7折也好,这些都是阶段性政策,是其中的一年或两年,而不是你整个的贷款期,因为按揭利率和执行细则是随经济形势和调控政策实时变动的!在经济疲软和不景气的大背景下,货币政策的基本方向应该是低利率政策,在这种情况下,其各档次基准利率本身就较低了,再在基准利率上打7折就可能逼近同档次的存款利率!可以这样大胆判断:随着利率的进一步下行,按揭贷款如继续在其基准利率基础上进行7折优惠将直逼负利率的红线,因此7折或者是85折的利率优惠政策在这种大背景下继续存在的时期因该不会太长!至于信誉良好的一方开不了收入证明,这个可以去想办法,找一家公司出张经济收入证明不是太难的事。关键是你们每月有固定收入有足够的还款能力就可以了。 20210311
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