毛利下降,而净利润上升,原因是酒店等投资物业公允价值盈利净额上升

小汪汪 2024-06-17 01:34:34
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如果企业有房产物业投资,并且采用公允价值模式计量时,如果该投资的公允价值上升,那么上升的数额需要计入公允价值变动损益科目,最终影响当期损益,增加净利润通俗一点说,就是你投资的东西在市场上涨价了,那么就相当于你赚钱了,当然,前提是采用公允价值模式计量你说的毛利就是不含税销售收入-不含税销售成本,净利润是在毛利的基础上增加或扣减除毛利外的当期损益(其实这么说也不是非常精确,因为毛利不是会计名词,硬要往上套的话毛利=业务收入-业务成本),所以毛利下降跟净利润上升不冲突建议你看一下下面这张利润表,会更容易理解点。你说的毛利就是最上面2行的结果,影响总的净利润还有下面一系列,酒店等投资物业公允价值盈利(其实这里准确的说应该是上升)增加的就是公允价值变动收益 20210311
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