商业地产投资回报率如何计算?有详细描述。

L . Power 2024-05-29 19:19:05
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一位商人,手上有55万现金,想做投资,目前有一个商住二用的loft酒店公寓项目,想购买其中一套房源,50平方,价格为2万/平方米,总价100万。 房产公司购买要求:最低支付5成,最高按揭贷款为10年,商人刚好支付了5成房款,并贷款50万,按10年商业按揭还款,按揭汇率为7%。 备注:还有5万交各种税(比如:物业费,办房产证等), 试问1:每月还款多少? 试问2:项目所在地loft酒店公寓出租价格为3500元,每年以2%租金涨浮,并且房… 20210311
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