在初步设计阶段,影响项目造价的可能性为多少?

黄玫瑰 2024-06-18 20:41:17
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长期以来,人们普遍忽视工程建设项目前期阶段的造价控制,而往往把控制工程造价的主要精力放在施工阶段——审核施工图预算或竣工后的决算。这样做尽管也有效果,但毕竟是“亡羊补牢”,事倍功半。据有关权威资料统计分析,用坐标描述不同建设阶段影响建设项目投资程度的图形可知,影响项目造价最大的阶段,是技术设计结束前的工作阶段。在初步设计阶段, 影响工程造价的可能性为75%-95%;在技术设计阶段, 影响工程造价的可能性为35%-75%;在施工图设计阶段,影响工程造价的可能性则为5%-35%。显然,项目投资控制的关键在施工以前的投资决策和设计阶段,而在项目作出投资决策后,控制工程造价的关键就在于设计。施工企业“按图施工”是必须遵循的原则。施工图一定、施工单位在施工过程中是不能随意变更的。因此,设计质量的好坏,如:平面布置,结构的选择,设备的选型,材料的选用等都对工程造价产生直接影响。不同结构对造价的影响较明显。据资料测算分析,不同建筑物高度对造价的影响为8.5%-33%; 不同层数对造价影响为11%-22%;不同层高对造价的影响为-1.5%-12%; 不同户的平均居住面积对造价影响为-6.5%-5%;不同的组合形式对造价影响为3.1%-7.5%。 因此,在工程建设全过程中,看起来花钱最多的阶段是施工阶段,但真正决定花钱多少却是设计阶段。设计对工程造价的影响既直接又巨大,但却为人们所关注。 20210311
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