万科商业运营模式及借鉴.介绍

欢欢酱 2024-11-17 14:25:36
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万科商业运营模式及借鉴2013年11月27日,万科首个购物中心——位于北京昌平区的金隅万科广场正式对外试营业。这是万科组建商用地产管理部后的第一个项目。万科进军商业地产的消息有两点启示,一是最大的住宅房产企业决定拓展新业务,说明持续的住宅调控使得住宅房产市场前景不再明朗;二是万科虽然初次尝试商业地产,但其资本雄厚、品牌有优势,将进一步整合商业地产市场。对市投资中心来说,一个住宅房产巨头如何运营商业地产,是值得持续跟进和学习的。万科商业模式总结及借鉴:万科商业运营模式|对市投资中心借鉴|专注社区配套服务,|走差异化道路|市投资中心要立足公租房社区,以提供社区配套商业为主,做出特色、做出品牌。|运营团队规范,|筹备充分|万科的商业运营团队达到一百人,市投资中心未来要积极完善商业运营团队组织结构,形成专业化分工。|合作开发模式,|分散风险 |万科初次涉略商业,为降低风险,采取了合作开发模式,市投资中心针对整体租赁项目可以学习这种合作开发模式。|拓元化业务|万科除了商业零售中心外,还积极拓展学校、医院、养老院、社区金融等社区配套服务,形成综合化、专业化的综合社区配套服务商,市投资中心发展全面社区配套服务具有天然优势,应探索这种综合服务模式。|因而,万科商业的选址思路是新城区、卫星城、大型社区聚集处,而非城市核心区。以万科第一个商业项目为例,金隅万科广场位 20210311
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