房地产投资的基本条件

winter 2024-06-18 02:20:47
最佳回答
个人投资主要以投资不同物业为主,基本可分为三类,住宅类物业、商业(商铺)类物业、写字楼类物业投资,住宅类物业投资是相对最为保险和稳妥的,现在国内一级城市物业投资进入需谨慎,尤其在深圳,目前该市房地产市场态势不明朗,建议不要进入。而广州、北京、上海三地情况也处于多变期,北京虽然在08年进入奥运年,但总体房价在07年因大幅度上升而导致日后上升空间有限,加上07年公布的“90/70”政策,预计将导致今年的小户型产品出现集中上市情况,投资前景不太乐观。其次,国内二、三线城市投资前景被看好。原因为此类城市房地产发展较晚,房价上升空间较大,市场需求相对较大,但具体城市、区域情况有待具体分析,不能一概而论。投资住宅物业,需清楚所勘察物业所在区域情况,如该区域人口分配比例、主要户型情况、对全市的辐射面有多宽、房价情况等等因素,如果想要投资小户型,面积不要选择太小,毕竟能够单独一个人承受较高租金的人较少,相反面积稍大可以让租者合租的会被考虑更多,建议购买之前多看看该区域的二手房交易市场情况,如多走走二手房中介公司。投资写字楼近来被逐渐看好,但需看当地写字楼市场租赁情况,请尽量选择传统商务区或者前景明朗的新兴商务区。商铺投资,除非你想要自用,否则建议谨慎进入。商业地产不确定性太多,不要盲目相信地段、开发商品牌等,进入已经成熟运营并经营情况良好的商场才是稳妥之道,否者旺地死铺例子多多。如果出于企业投资,那么请咨询专业投资顾问公司。希望能对你有所帮助。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 怎么投资美国房地产基金?
    • 2024-06-18 03:21:36
    • 提问者: 未知
    **文化市场发展中心研究员西沐指出,**艺术品市场...第三步是通过购买艺术品衍生品来实现投资,具体来说,如推出艺术品交易指数,就可以**上市进行交易,而不需艺术品...
  • 房地产信托投资基金的种类
    • 2024-06-18 04:55:07
    • 提问者: 未知
    从不同角度看,对 reits 有多种不同的分类方法,常见的分类方法有以下几种: 1、根据组织形式,reits 可分为公司型以及契约型两种。公司型 reits 以《公司法》为依据,通过发行 reits 股份所筹集起来的资金用于投资房地产资产,reits具有独立的法人资格,自主进行基金的运作,面向不特定的...
  • 越南房产投资政策条件有哪些?
    • 2024-06-18 04:36:22
    • 提问者: 未知
    越南从2015年7月1日起实行的法律:允许所有被授予越南**的外国人在越南购买住宅房源;外国组织、他们在越南的分支机构以及代表处都有资格购买房产。符合资格的外国购买者的房屋所有权和土地使用权,自认证的日期起,产权为50年,到期可续,与越南公民结婚的外国人,获得自由保有权,在到期之前,申请产权证从移交开始大约需要6-9个月,所需文件通常是:护照、结婚证书、买卖合同等。所有购买者,不论本地人或外国人,...
  • 日本房地产投资
    • 2024-06-18 19:40:27
    • 提问者: 未知
    投资日本房地产和**房地产有下列不同。1)在**房主对房屋是没有所有权的,只有70年的使用权。而在日本即使是外国人,房屋的所有权也能够得到保证。日本房产属于个人私有...
  • 房地产投资的房地产投资三要素
    • 2024-06-18 02:46:48
    • 提问者: 未知
    一、房地产地段位置的选择(地段要素):房地产投资对象所在的具体位置 二、时机的选择(时机要素):房地产投资的最佳时机,出售的最佳时机 三、质量要素:房地产投资对象的优劣:房地产自身的优劣、物业管理服务质量的优劣
  • 固定资产转投资性房地产需要哪些条件
    • 2024-06-18 22:32:29
    • 提问者: 未知
    投资性房地产主要包括:已出租的 土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物;三、准则规定下列各项不属于投资性房地产的有:(1)自用房地产,即为...
  • 房地产融资中的432是条件是什么意思?
    • 2024-06-18 09:48:35
    • 提问者: 未知
    建设移交的意思。建设-移交合同(以下简称bt合同):是指**职能部门与投资商签订的建设基础设施工程,工程建成后,投资商将该工程移交给**;**创造条件让投资商实施...
  • 投资房产的基本逻辑是什么样的?
    • 2024-06-18 11:44:47
    • 提问者: 未知
    从五个维度复去选择投资一套房制产 单纯以投资2113为目的出发,首先要5261考察4102的是以下几个方面1653 (1)政策规划(区域附近有何利好) (2)周边产业配套,有没有新资源的注入,尤其是轨道交通和产业,这二者都能集聚人口,人口的迁入意味着租房购房需求增加,需求刺激房价 (3)周边...
  • 房地产基金能投资吗
    • 2024-06-18 19:43:01
    • 提问者: 未知
    可以的楼主.但是要注意项目标的风控。抵押及质押物变现能力及还款能和。还有一个就是管理人的实力也是一个要注意的点。
  • 外商投资开发房地产项目需要具备哪些条件
    • 2024-06-18 14:06:12
    • 提问者: 未知
    外商投资设立房地产开发企业的,除应当符合以上规定外,还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定办理有关审批手续。  设立房地产开发企业,应当向县级以上人民**工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合以上条件的,应当自收到申请之日起30日内予以登记;对不符合条件不予登记的,应当说明理由。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时,应当听取同级房地产开发主管部门的意见。房地产开发...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。