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现在房贷利息这么高，是否会导致房价下降？

东东的小玩具 2024-06-17 04:52:37
最佳回答
感谢有机会回答这个问题，从过完年到现在房地产这个问题已经成为了当之无愧的热门。如今房贷利率已经很高了普遍在基准利率上浮10%到20%之间，更有些地方达到25%到30%。至于利率为什么这么高，我个人觉得原因有：第一、抑制投资性购房尤其是炒房团之类的投资者。房贷利率上涨带来的直接结果就是每个月的房贷压力变大，对于短期投资者火炒房团来说，无疑是一项大的开支。加上好多地方已经明确了购房后3到5年之后才能进行买卖，这样对于投资者来说就要考虑下能否支撑这么久了。第二、挤泡沫，希望资本能转移。我国房地产泡沫很大，全国都知道，甚至房地产已经**了我国经济。挤泡沫目的就是为了使我国经济更健康，但是**也不敢直接挤破（挤破后我国经济将会重创）所以才采取限贷和提高房贷利率的金融手段（也就导致了房价不会出现大的降幅），希望资本能往其他行业转移比如第三产业和高科技制造业。第三、传统银行为了生存。要知道我国的房贷利率虽然已经提高了这么多，但是相对于企业贷款来说还是低的可怜，除了国有银行外，现在很多商业银行已经停止住房贷款了，原因就是利润太低。放在以前没有**这些金融产品来抢夺市场的话，银行也是可以进行房贷的（毕竟还是有很多利润的）。但是这些金融产品已经抢走了很大一部分活期存款，使得银行的资金出现紧张而作为国有银行又不能不进行房贷业务，所以也只有提高房贷利率来维持资金的收益平衡了。所以，综上几个原因房价下降可能性不大，**也只能运用金融手段和行政力量加以管控。城市房价的上涨与否主要参考当地人口，主要是流入人口和**政策红利。如果你所在城市持续有人口流入，能够享受到**政策红利的话，买房投资也是可以的。希望对你有所帮助，如有疑问欢迎留言或者关注。 20210311
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