二手房翻新装修从哪开始?

冲击波(互?粉) 2024-11-17 12:23:31
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很高兴回答您的问题,二手房翻新从哪入手这个问题,我的回答和其他人的观点有些地方略有不同,我们从实战经验的角度帮您分析,希望能帮助到您。首先 要给房子定位,这套房子是投资出租,打算出租多少年;短期居住的过渡房;还是打算长期居住。这时候你一定要计划好,避免造成不必要的浪费。我们身边有很多客户房子一两年内住不着,闲着可惜,想简单装修下出租,花了5.6万简单装修,两年租了3.4万,等自己入住的时候还要花钱全部拆掉,得不偿失!这些失败的案例比比皆是;如果长期出租,一定要了解一年能租多少钱,未来每年大约能增长多少钱,这样我们好定位花多少钱装修,抛开房子增值,多长时间能回本装修钱,开始赚钱,这样才能够体现房子出租的价值。房子的用途明确后,这是决定我们要在装修上投入多少钱的关键因素。第二 1、先规划好房子的功能布局,设计方案定稿,方案没订下来之前最好什么也不要动,以免造成不必要的损失。2、拆除 明确那些东西拆哪些留,建议卫生间厨房全拆,因为老房子好多水电路布局不合理,再者厨房卫生间别人用过,心里或多或少会有阴影,感觉不卫生,当然这完全取决于你的预算和现场实际情况。3、土建和水电路,家用电器提前分析好,具体怎么留插座,这些如果有专业设计师的话会替你考虑好,没有的话你要费点心。4、瓷砖铺贴,(也可先做木工后贴转)提角线等定制产品安装之后安装,这样更美观。5、木工进场,如果瓷砖铺贴完,定制产品可以量尺,例如门,厨房等,因为有定制周期。6、墙面处理,确定墙面材质,壁纸壁布等,跟根据你的设计方案。如贴壁纸壁布,在定制、踢脚线安装之前铺贴。7、定制安装,厨房、卫浴、门窗套等。8、保洁,软装进场,装修结束。这是装修的一个大致的一个流程,具体细节还要根据现场情况、施工进度要求等,具体情况具体安排。装修是个系统工程,包括家具建材的选购,都要多咨询多了解,希望您花最少的钱,装最美的家。 20210311
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