土地容积率变更问题

久帝-骨头 2024-12-01 09:33:01
最佳回答
《关于加强国有土地资产管理的通知》第二条明确规定:土地使用者需要改变原批准的土地用途、容积等,必须依法报经市、县人民**批准。对于出让土地,凡改变土地用途、容积率的,应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。土地出让金的补交标准应按照增加容积率的比例乘以土地价格计算。具体执行时,区别批准增加容积率的时间等实际情况分类测算。一般在土地出让合同签订后6个月内经批准增加容积率的,计算补交出让金的土地价格按照土地出让价格执行;6个月后增加容积率的,土地价格执行市场价。具体价格由市国土部门按照规定进行市场评估确定。凡改变土地用途增加容积率的,需要按照改变用途后的土地价格测算应补交的出让金,具体应分两块计算补交出让金的金额,一块是原容积率内改变用途应补交的土地出让金,另一块是增加容积率部分应补交的土地出让金以出让方式取得土地使用权的,建设单位申请在控制性详细规划规定的可兼容用地性质范围之内调整用地性质,或申请在控制性详细规划规定的容积率指标范围之内调整容积率的,按下列程序办理: (一)建设单位向规划主管部门提交调整申请报告和调整方案,规划主管部门集体研究调整申请报告和调整方案;经审查同意受理的,由规划主管部门组织召开专家论证会,邀请专家对调整的必要性、合理性进行技术论证,提出专家论证意见。 (二)经专家论证同意调整的,由规划主管部门组织对调整申请报告、调整方案和专家论证意见进行公示,必要时,可以组织听证,并形成公示或听证情况报告。 (三)规划主管部门将调整申请报告、调整方案、专家论证意见、公示及听证情况报告、修改后的调整方案提交城市规划委员会审议。 (四)城市规划委员会审议通过的,由规划主管部门报城市(县)人民**审批. 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 关于购买土地问题
    • 2024-12-01 20:51:27
    • 提问者: 未知
    要用两个原始凭证,一个是收据,二是购买土地的协议复印件
  • ppp项目实质性内容变更的若干法律问题
    • 2024-12-01 03:37:54
    • 提问者: 未知
    原发布者:龙源期刊网 随着《**关于推进**和社会资本合作规范发展的实施意见》(财金〔2019〕10号)的**,ppp正、负面清单进一步完善。为确保项目依法合规,处于不同阶段的ppp项目都可能面临实质性内容变更的问题。ppp项目实质性内容的变更 ppp项目实质性内容包括项目的建设内容与边界条件。...
  • 土地作价投资问题
    • 2024-12-01 16:59:01
    • 提问者: 未知
    1、你方账务处理为 借:长期股权投资 贷:银行存款 对方账务处理为 借:长期股权投资 贷:无形资产-土地使用权 营业外收入 应交税费-土地**等 2、 是的,你公司需要投入现金 3、 你公司不用缴契税, 4、 你公司目前不用缴企业所得税,你们在投资形成利润时缴纳企业所得税。5、 土地入账成本为评估...
  • 继续土地分割问题
    • 2024-12-01 04:32:00
    • 提问者: 未知
    建议面询律师
  • “合同内容变更”指的是哪些内容可以变更
    • 2024-12-01 17:33:45
    • 提问者: 未知
    保险合同上面的“合同内容变更”指的是哪些内容可以变更,许多保单上有合同内容变更一项,投保人可提出书面申请,提出变更合同的有关内容,我们不懂保险的人不知道哪些内容可以变更,请教高人,...
  • 企业法人变更的问题
    • 2024-12-01 16:12:45
    • 提问者: 未知
    股东会通过了,你是无权拒绝的,不过你还没得到继承,这不重要,事实上就看你想不想签了。另外董事长不一定就是法人,如果是法人要免去职务肯定是要去工商局做变更的。抓住你的股份,搞清楚财务就行了。重庆工商咨询网:
  • 农转非土地问题
    • 2024-12-01 22:59:51
    • 提问者: 未知
    我家以前四口人都是农村户口,在1993年我妈妈和两个妹妹的户口就迁到遵义市我爸爸厂里去了,只有我一个人的户口在农村,在1998年大队就把我妈妈和我两个妹妹的土地收回去了。...
  • 关于股东变更和注册资本变更问题
    • 2024-12-01 15:44:40
    • 提问者: 未知
    其实你说的无非就是一次变更,需要提交的材料很多。比如说:股东会决议啊。变更申请书啊。公司的年审报表啊。等等。不好说,挺多的。变更申请表其实也没那么难。按照情况填写就好了。你这个问题问的太广了。不知道如何给你详细回答了。呵呵。还是给你留言吧。不懂 的找我吧。
  • 国有划拨土地如何变更为国有出让土地
    • 2024-12-01 04:31:41
    • 提问者: 未知
    夏英律师 四川中业律师事务所 ...我在贷款过称重我的**号输错了,提现到账了被冻结怎么办 回答:建议你不要相信,这种纯属于**众多受害人的套路,如果相信,就会真的...
  • 农村土地征收问题?
    • 2024-12-01 19:53:55
    • 提问者: 未知
    要支付给你们土地补偿费、安置补助费、青苗费和地上附着物补偿费。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。